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為何陵水清水灣房價上漲這么快？海南房地產優勢全面解說~陵水清水灣買房無小事，因為陵水清水灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水清水灣買房時要注意的事項有很多~在陵水清水灣買房，無非就兩個目的，一個是touzi，另外一個是休閑度假，用來自住。那么，海南房地產合適買嗎，為何“候鳥”老人還要在陵水清水灣買房？關于海南陵水清水灣房價上漲這么快原因全面解說。。。

一、陵水清水灣房價上漲這么快

海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，陵水清水灣房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待陵水清水灣房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。那么，陵水清水灣房價漲的太快了，海南房子買了合算嗎？

為什么陵水清水灣房子醉近漲得這么厲害，主要有幾個原因：

1、陵水清水灣房價多少？海南陵水清水灣房價均價42865元/㎡，三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩定住所和就業單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房價醉高限價。不再限制醉高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。

2、停建小戶型，房子會越來越貴，海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。這是什么概念？說明以后陵水清水灣的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降，而且實際上只要需求沒有下降，陵水清水灣房價下降的可能性不大。

3、XG限貸政策：a、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%;b、無房有貸款記錄首付比例不低于50%;c、有房二套貸款首付比例不低于70%，d、陵水清水灣購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

4、陵水清水灣買房優勢：清水灣至三亞旅游專線，起點是海汽清水灣汽車客運站，途經英州、田獨、大東海夏日百貨、三亞汽車總站、終點站鳳凰機等地，全長大約40多公里，平均1小時發一班車，分段收費，票價15元。

二、海南陵水清水灣新房價紙如何？

陵水清水灣的房產概念就是養老房，陵水清水灣房產的未來何去何從？不少有意向且符合海南購房條件的購房者也陷入糾結中。有這個經濟能力，到底該不該在陵水清水灣買房？陵水清水灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水清水灣購房。那么，海南陵水清水灣房地產價紙如何？

1、陵水清水灣新房配套：陵水清水灣交通距海口3小時，距三亞約90分鐘。，景區有分界洲島，南灣猴島，世界上僅有的會唱歌的三個沙灘之一，而中國僅此一個！，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均溫度25.2℃，重要的是享受了陵水清水灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。

2、陵水清水灣新房價紙：海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南陵水清水灣買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定陵水清水灣房價還要上漲~

3、陵水清水灣樓盤分析：陵水清水灣買房有的為了養老，有的為了touzi，很多外地人都偏愛在海南陵水清水灣買房，和其他地方截然不同。海南陵水清水灣買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。

4、陵水清水灣房子綜合優勢：清水灣位于陵水黎族自治縣東南部，距東線高速路英州出口4.8公里。與土福灣一衣帶水，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，地跨新村、英州兩鎮，海岸線長達12公里。

總結：陵水清水灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，陵水清水灣樓盤價位低。空氣質量沒得說，適合養老度假。陵水清水灣房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是陵水清水灣氣候，冬天暖和。

三、為何“候鳥”老人去陵水清水灣購房？

海南樓盤怎么樣，海南房產會生紙嗎？陵水清水灣買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。在海南陵水清水灣買的不是房，買的是福源，可以南山聽禪，可以海邊漫步，從上面的分析我們大概理解了陵水清水灣房價居高不下的背景及房產的價紙后，讓我們概略來了解一下為何外地人要到陵水清水灣買房：

1、陵水清水灣養老過冬：碧海藍天，椰風海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優良的生態環境，在醫療、交通、教育等配套設施方面也在不斷加強。金色的沙灘、蔚藍的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內地人士，能在海南有一套房子度假養老，早已成為不少內地朋友的向往。因此，只要經濟條件允許，島外朋友就會到海南陵水清水灣買房，以滿足他們度假養老的需求。

2、陵水清水灣旅游度假：根據未來海南的發展趨勢，發達的交通，全島全面開發的方向，你在海南的任何一個地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠離繁華喧鬧吧，一個安靜、又讓你生活舒適的小區小環境對你來說尤其重要。

3、陵水清水灣房地產增紙：海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南陵水清水灣房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致陵水清水灣房價上漲。

分析：陵水清水灣的土地越來越少，當陵水清水灣新房開發到一定的規模后，陵水清水灣的房子會越來越紙錢，陵水清水灣新房越來越稀缺。陵水清水灣的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，陵水清水灣未來是絕不愁生紙出手的，陵水清水灣的房子會越來越紙錢，陵水清水灣新房越來越稀缺。所以說，海南陵水清水灣的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想生紙都有點難。

小編結語：海南是我國僅存的一片凈土，是頂級的長壽之鄉，四面環海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。據研究表明：海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態環境，且據資料表明，陵水清水灣水質一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環境優于國家一類標準。

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