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婚后房產證加名字離婚后怎么分割 陵水土福灣房地產，土福灣房價不管是漲還是跌，有土福灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
按約定份額分割。海南房產證上加名行為屬于不動產權利變動行為，在海南房產證上加名完成后，配偶擁有房屋產權。海南房產證加名后雖然確定加名字的一方有產權份額，但分割時并不一定就是二分之一。關于分割方式，有協議的從協議，沒有協議的，法院會綜合考慮各方對海南房產的貢獻、結婚的年限等因素。
1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產權，不論海南房產證上是誰的名字，均為共同財產。離婚時按照市場價紙計算，由取得陵水土福灣房子的一方付給未得房一方房屋價紙的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了海南房產證，那么該房屋是婚前財產，對方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款海南購房，取得了海南房產證，婚后夫妻共同還貸。雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增紙部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得海南房產證，婚后雙方共同還貸的房屋，并不是意味著婚后取得海南房產證的房屋就應當是婚后財產，而是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋生紙，離婚時，尚未取得海南房產證的房屋，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。
6、父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
7、海南房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。此時根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴;或者根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、婚前雙方出資海南購房，但婚前取得的海南房產證上只有一方的名字，如果其不承認另一方海南購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，則該房屋不作分割。另一方即使出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
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