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公積金貸款沒還完可以貸款二套房嗎 海南新房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南清水灣買房。

公積金貸款沒還完不可以貸款二套房。不管首套是公積金貸款還是商業貸款，未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的，但不能再次申請住房公積金貸款。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商touzi企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

1、申請貸款前不要動用公積金

按照政策規定，按時足額繳存公積金滿六個月的職工，陵水清水灣買房時可以申請住房公積金貸款(各地政策略有不同，以當地醉新政策為準)。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請不到公積金貸款，所以申請貸款前不要動用公積金。

2、貸款不滿一年不要申請提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請提前還款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。

3、還貸有困難時不要太過勉強

當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。

4、貸款結清后未辦理撤銷抵押手續

很多房貸客戶在結清貸款后就以為萬事大吉了，事實上你還少了一步，那就是辦理撤銷抵押手續。如果不辦理撤銷抵押手續，那么陵水清水灣房子仍抵押在銀行那里，這樣你就不可以隨意處置陵水清水灣房子，所以不要忘記辦理撤銷抵押手續。

5、不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由于借款期限醉長可達30年，作為借款人，你應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

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