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香水灣房子備案怎么查 海南陵水香水灣房地產，海南島香水灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、網上查詢房屋備案：點擊省市鏈接進入各地海南房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)。由于商品房陵水香水灣購房備案查詢網站不是全國統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房陵水香水灣購房備案查詢網站查詢。你只要到搜索引擎上打上你當地的海南房產管理局的官網就可以了查詢到了。

2、房屋備案可以去海南房產局查詢：若要查詢的準確的個人海南房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及海南房產證到當地的房管局(陵水香水灣房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

1、可以防止房屋“多重抵押”。如果預售的商品房項目已抵押的，且不能出具解除抵押關系證明，就不能在海南房產部門備案。四、可以方便辦理產權變更手續(xù)。如果預售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不能辦理陵水香水灣房地產權屬變更手續(xù)。

2、可以知曉所陵水香水灣購房屋手續(xù)是否合法。陵水香水灣購房合同備案前，登記部門會對開發(fā)商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。

3、可以防止“一房多賣”。即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)，因此預售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。

1、出租人的有關證件：陵水香水灣房地產權證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來流動人員出租的，應另外附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。

2、承租人的有關證件：承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;上述應提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。

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