團購TEL：⒈80898⒉8⒋70

扶貧房和安置房的區別 陵水土福灣房價，土福灣買房無小事，因為土福灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以土福灣買房時要注意的事項有很多~

1、概念不同：

扶貧房屬于小產權房，所使用的土地一般是集體土地或者國有劃撥土地。安置房是指政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房版屋。

2、產權區別：

扶貧房是沒有海南房產證的，至于扶貧房的產權，應歸國家政府所有，未經國家政府的允許，這類海南房產是不可以上市進行交易的。而安置房是有海南房產證的，一般需要滿5年才能辦理海南房產證，在取得海南房產證的情況下，是可以上市交易的。

3、對象不同：

扶貧房申請家庭必須為農村分散供養五保戶、貧困殘疾人家庭或低保戶家庭，并且還需為經農村危房調查統計在冊的危房戶。而安置房的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(海南房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

依法登記的房屋，是受我國法律的保護。不管是什么性質的房屋只有在取得海南房產證之后才可以進行二次交易，在沒有取得海南房產證之前是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關法律證件的話，其交易與普通房屋是沒有任何差別的。

安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產證，不符合5年內不得轉讓的規定。按照《物法》規定，安置房在沒有取得完全產的情況下，對外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

海南土福灣樓盤賣點：土福灣岸邊高聳的椰子樹林和木麻黃，海岸防護林相互交錯，連成一條翠綠的林帶。這里海岸平緩，浪小沙白，海水清澈，是天然的避風港灣和熱帶天然游泳場，又是一個優良漁港。“土福灣海鮮”，在陵水早已享有盛名。，海南土福灣房子。

團購熱線：18089⒏⒉⒏470

土福灣二手房秘笈：扶貧房和安置房的區別此文由臻房小朱編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/145448.html