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土福灣二手房出售可以同時找?guī)准抑薪閱?土福灣房地產(chǎn)，土福灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在土福灣買房子。

可以?？梢話煸诙嗉抑薪橘u同時你自己也可以賣，只要和他們簽訂一般委托協(xié)議就可以。但同時如果你陵水土福灣房子已經(jīng)出售，你有義務通知你所聯(lián)系過的所有中介公司，不要讓他們繼續(xù)忙活。還有一種叫做專任委托，就是只委托一家中介賣陵水土福灣房子，而且委托以后你自己也不能賣，如果賣了一樣要付中介費用，但是有時效性的一般是3個月。兩種各有利弊。

找?guī)准叶紵o所謂，只要你不是簽的代理就可以，陵水土福灣房地產(chǎn)機構的買賣中有一個業(yè)務叫代理，如果是代理那么它可能具有單一性，如果是居間你的自由度就打很多，不過我建議你不要找的太多，不然累的是你自己，中介機構不怕你委托得多，就怕幾個經(jīng)紀公司相互拆臺，所以建議你去找兩三個信譽好，資金多的連鎖機構去做，你只需在其中一家登記，你的土福灣買陵水土福灣房子資訊就可以從街頭傳結尾，不要輕易相信小的無資質(zhì)的機構，在買賣時看清陵水土福灣房地產(chǎn)中介機構的備案證明，營業(yè)執(zhí)照，簽訂合同時看清楚簽訂的合同是否是經(jīng)紀居間合同等等。

1、海南房價：理性分析陵水土福灣房子的實際價紙。注意不要被“帶籠子”等手法欺騙，降低自己的心理價位。海南房價主要要考慮的因素有：陵水土福灣房子的位置和生紙潛力、光線、通風、樓層、交通、網(wǎng)絡報價、實際成交價、海南房價上漲情況等。

2、放盤：盡量找大的中介連鎖店放盤，因為其管理相對規(guī)范。

3、心態(tài)：不要表現(xiàn)的急于賣房，否則中介，可以順著你的心理，給你施加壓力，大大降低你的心理海南房價，達成“吃差價”謀取暴利的開始。

4、觀察：觀察中介人員的反應，從中發(fā)現(xiàn)不良苗頭、在收定金前及時中止。

5、簽合同：一定要簽正規(guī)的格式化“售房合同”。千萬不能簽定中介公司自己制定的不合理的霸王合同，這些合同都是為“吃業(yè)主的差價”專門設計的。里面有許多不對等的霸王條款，對業(yè)主維護自己的權益十分不利。

土福灣樓盤排行

1、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，生活配套有 海洋主題公園。

2、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，樓盤亮點，交通便利，大產(chǎn)權，小戶型。。

3、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區(qū) ，周邊娛樂有一號公館KTV,酒(753米)電影院(980米)悉尼歌劇院(1.3公里)亞洲游艇碼頭(1.4公里)。

4、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區(qū)，物業(yè)費5.80元/平米/月。

5、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，醫(yī)院配套有復腔牙科診所230米康寧中西結合門診380米新村社區(qū)衛(wèi)生服務站260米新村中心衛(wèi)生院500米陵水黎族自治縣長城衛(wèi)生院4.18公里；

6、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，容積率2.2。

7、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，樓盤特點，富力灣兩面青山環(huán)繞，依山傍海，西高東低，面寬開闊，南北為長達4.2公里的私屬海岸線；社區(qū)內(nèi)建有三家五星級酒店及占地300畝的游艇港灣碼頭。。

8、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口），綠化率50%。

9、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，物業(yè)費4.80元/平米/月。

10、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，物業(yè)費3.80元/平米/月。

土福灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在土福灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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