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開發商為什么要清水灣購房者交貸款保證金 海南清水灣二手房，清水灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

因為按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發商收取的錢，并承擔按揭貸款的連帶保證責任，直至清水灣房產證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發商。

1、提交按揭貸款申請：如果清水灣購房者是買陵水清水灣新房的話，大多數陵水清水灣新房的銷售處都有合作銀行在現場，清水灣購房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結果：等待銀行審查結果這一個步驟對于清水灣購房者來說只要配合好就可以了，一般在清水灣購房者在提交好申請書之后，銀行會對清水灣購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，清水灣購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄清水灣買房。

3、簽訂貸款合同：審核通過之后，清水灣購房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時候需要繳納各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然后，清水灣購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知清水灣購房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待銀行放款：辦理完以上手續之后，清水灣購房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個漫長的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件清水灣房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

海南清水灣新房。。。海南清水灣買房優勢：海南島是中國醉后一片凈土；位于海南三亞清水灣的綠城藍灣小鎮，沙灘沙質細膩，踩上去會發出銀鈴般的聲音，被譽為全球僅三處的“會唱歌的沙灘”，另兩處為美國夏威夷和澳洲黃金海岸。

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