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安置房有土福灣房產證可以用來抵押貸款嗎 土福灣房產，土福灣的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

可以。如果拆遷安置房已經取得了房屋產權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，是可以申請抵押貸款的。

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即由于城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置房就是給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

1、海南房地產抵押貸款借款人的貸款咨詢居民抵押之前：填寫申請，并提交下列文件：借款人銀行固定收入的，單位出具的工作證明；貸款擔保人的營業執照和信用法律文件證明；借款人的身份證明的法律效力。

2、按照法的房屋所有權證書或我有權控制住房；海南房地產抵押估價報告和評估報告和保險文件；房屋的海南購房合同、協議或其他文件；銀行貸款的其他文件或材料的。

3、銀行審核借款人的貸款申請、海南購房合同、協議及有關材料。

4、海南房地產按揭借款人將海南房地產產權證和保險或有價證券交給銀行保管。

5、抵押人和海南房地產借款人簽訂了抵押貸款合同，并對其進行了公證。

6、海南房地產抵押貸款合同簽訂、公證后，銀行向借款人發放的存貸款可以通過轉讓方式轉讓給海南購房合同或指定銷售單位或建筑單位。

7、貸款結算、貸款結算包括正常結算和提前結算兩種方式。為解決貸款，借款人應持銀行出具的有效身份證明和銀行貸款結算憑證出具的法律證明及有關文件的保管，并辦理貸款憑證辦理原抵押登記部門的登記注銷。

土福灣買房優勢：土福灣景區以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區內椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。，海南購房

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