咨詢電話：18089828470

小區物業管理可以換嗎 海南購房，土福灣是海南發展比較成熟的一個片區，土福灣擁有稀缺優質自然資源

可以。《物業管理條例》中明確規定廣大業主有權選聘、解聘物業服務企業。選聘和解聘物業服務企業由業主共同決定，但是應當經專有部分占建筑總面積過半數的業主占總人數過半數的業主同意。

通常來說，業主是有權更換或選擇物業公司的，這在物權法中也是有明確的規定的。根據法律規定，業主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。如果是由開發商聘請的物業管理單位，業主有權依法更換。

1、有業主大會的情況下：

業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。如果在業主大會還沒有成立之前，開發商已經聘請了相關的物業管理企業的，就應當簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同中要約定期限，但是，如果在這個合同的約定期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，那么之前開發商簽訂的前期物業服務合同應予終止。

2、無業主大會的情況下：

很多業主會認為成立業主委員會沒有多大的用處，但是其實并不是如此。如果是通過正規的方式成立的業主委員會，可以代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。只有有了自己的業主委員會，才能夠更好的管理自己的物業。尤其是在出現物業糾紛或者需要更換物業時，業主委員會的重要作用就能夠充分的體現出來。

很多人在買了海南房子之后卻攤上了一個不負責任的物業，但是卻錯誤的以為這是開發商選擇的，自己沒有權利要求更換。其實并不然，業主是有權要求更換物業管理公司的。建議大家成立一個業主委員會，這樣能夠更好的管理自己的小區，做真正的小區主人。

土福灣養老樓盤推薦

1、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，綠化率60%。

2、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，產權年限70、商業40年。

3、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，周邊餐飲有茴香庭154米星海漁坊65米三區世知餐廳274米小五美食飯店480米鴻運美食村670米福灣美食農莊560米。

4、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，周邊商場有宏興珍珠商場290米猴島商場340米家家福超市150米百家發超市130米手拉手超市200米。

5、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，物業費公寓3.6、別墅6.8元/平米/月。

6、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，綠化率45%。

7、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，綠化率60%。

8、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，樓盤地址：陵水黎安港先行試驗區核心區域。

9、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，樓盤亮點，和泓清水灣南國僑城位于清水灣旅游度假區中央腹地核心區域，是和泓地產開發有限公司在海南的第二力作，和泓清水灣南國僑城以親子游樂、戶外休閑、康體養老、溫泉養生為出發點，打造一個濱海山地大生態休閑度假綜合體。。

10、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，生活配套有三大高爾夫球場、6家超星級酒店、聯華優購生活超市、數十家餐廳及周邊的綠城威斯汀酒店、綠城商業街。

想在海南土福灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，土福灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

團購V信：18O89828470

小區物業管理可以換嗎此文由臻房小章編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/144978.html