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高層樓房外墻滲水怎么處理 土福灣新房，土福灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南土福灣買房。

1、做外墻防水的時候一定要將外墻處理干凈，做到墻的表面沒有油污，孔洞以及縫隙中不留下一點塵土以及水泥等顆粒的雜物。

2、外墻防水用防水粉加JS復合防水涂料按照3.5：1的比例拌制成修補膏，將面磚之間全部的裂縫都填補好。

3、等外墻干了之，再用有機硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機硅憎水劑屬于環保產品，不會改變墻體的原顏色，也不容易粘惹灰塵，更不會影響飾面磚裝飾的效果。

1、設計因素防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性，一旦工程的防水設計出現問題，就建筑物的外墻也會受到影響的。

2、材料因素現代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌筑的過程當中，灰縫。

3、尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，容易出現墻體滲漏的情況。

1、有效控制墻體裂縫：無論是現澆鋼筋混凝土結構、砌體結構，還是框架結構，受外界自然條件影響，很難完全避免裂縫的產生，別外還有門窗洞口、腳手眼穿墻管根等，對這些容易滲漏的薄弱環節，施工時應加強管理，嚴把質量關，避免漏水問題發生。

2、改進施工工藝、提高外墻外的抗滲能力：如墻面分格縫易產生滲漏，我們可以使用玻璃條、一次性塑料分格條等代替，外墻飾面磚的勾續采用聚合物水泥砂漿以減弱水泥砂漿的脆性;外墻找平層如遇不同材料交接的可加金屬田以抵抗因不同材料的線膨脹數不同而引起的開裂;抹灰用砂要嚴格控制含泥量，杜絕使用風砂等;并充分認識細部構造的重要性，減少滲漏情況發生。

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