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第一個月出現逾期還貸，銀行電話通知香水灣買房人，告知已經逾期，督促香水灣買房還款。第二月還是逾期還貸，銀行的信貸人員上門或者直接到你的單位催討。第三月還沒有還款，銀行會發律師函，進入司法程序。

1、再貸款：現在許多銀行已推出了理財型房貸，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一些。如果借款人資金周轉出現問題，一時解決不了，這種理財型房貸也不失為一個應急的好辦法。

2、延長貸款期限：海南購房者可以和銀行協商適當延長還款期限也不失為一種好辦法。例如：原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。

3、申請暫停還本金：如果海南購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協商，要求短時間內只還利息不還本金。當然前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉按揭或出售房屋：如果貸款人根本就負擔不起房貸了，那么就只能賣房了。需要提醒您的是，還在按揭中的陵水香水灣房子想轉手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，陵水香水灣房子還抵押在銀行手里。還可以暫時的將陵水香水灣房子出租出去，用房租來償還貸款，前提是你還有其他可以居住的地方。

海南陵水香水灣新房。。。海南香水灣買房優勢：香水灣位于海南省陵水東部光坡鎮沿海，距縣城約18公里，是陵水縣醉北端的海灣，全長大約7千米，大部分是銀白色潔凈的沙灘。

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