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二手房貸款面簽需要買賣雙方到場嗎 陵水土福灣房產，土福灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

土福灣二手房貸款面簽需要買賣雙方到場，因為面簽主要就是為了核實借款的相關信息，關于土福灣二手房買賣雙方的姓名、住所、聯系方式等基本情況都應該在海南購房合同里寫明。面簽時銀行還會核對個人資料，看借款人提交的申請材料是否填寫完整，身份證照片與本人是否一致，簽名是否一樣。所以雙方必須親自到場，不能委托。

1、看房選房：個人獲取土福灣二手房房源的渠道有限，現在很多人都是通過中介公司購買土福灣二手房的，買土福灣二手房的第一步，當然就是要選中陵水土福灣房子了。在看房的時候，海南購房者需要特別注意土福灣二手房的產權、房屋質量以及房屋出售背景這幾點，海南購房者可以通過咨詢賣家以及周邊的鄰居去了解。

2、簽海南購房合同：陵水土福灣房子看好了，接下來就是買賣雙方協商價格，一旦談妥就可以簽訂海南購房合同了，簽訂海南購房合同的時候大家也不要套松懈了，海南購房合同中的內容一定要仔細看一遍。通常海南購房合同應該有房屋的具體情況、房款支付方式和時間、房屋交接標準以及違約責任等內容，如果存在空白條款，一定要注意劃掉。

3、辦理貸款手續：如果是通過貸款的方式購買土福灣二手房，則還需要經過辦理銀行貸款這一步。到銀行申請土福灣二手房貸款時，買賣雙方一定要都到場，并且雙方都要帶齊資料，海南購房者主要帶個人資料;而賣家除帶個人資料以外，還要攜帶相關土福灣房產資料，填寫好土福灣二手房借款申請表以后，銀行會聯系指定的土福灣房地產評估機構去驗房做評估。

4、辦理過戶手續：一般銀行貸款會在一個月左右的時候出通知，提交相關資料給銀行了，接下來就是等候銀行的審核，只要銀行的貸款批下來了，雙方就可以去辦理過戶手續了。辦理過戶手續比較繁瑣，而普通老百姓由于缺乏土福灣房地產交易知識，沒有相關經驗，不了解有關部門的辦事程序，可以委托專業的中介公司辦理土福灣房產過戶。

5、房屋交接：辦理過戶手續是非常重要的一個步驟，買賣雙方過戶手續都已辦妥之后，買賣雙方就可以進行房屋交接了。房屋交接的時候除了要對房屋內部的一些電器進行檢查之外，還應該注意相關的費用是否結算清楚了。

土福灣樓盤排行

1、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于綠城藍灣小鎮，開發商是海南綠城高地touzi有限公司。

2、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，容積率1.8。

3、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），周邊娛樂有皇嘉會所水療會館 (1.1公里)金鉆公館KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)時光里茶藝 (879米)。

4、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，綠化率35%。

5、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），周邊餐飲有江南小廚 (854米)香水灣千禧飯店 (973米)聽濤燒烤園 (831米)聽海餐廳 (690米)香水灣農家菜館 (539米)。

6、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，醫院配套有中州國際酒店，毗鄰總touzi37億元的解放軍301總醫院海南分院。解放軍301總醫院海南分院是解放軍總醫院在海棠灣開辦的海南分院，該院擁有國際一流的醫療設備，在國內外均享有聲譽，是中央領導退休養老的保障性醫院，距陵水城區僅15分鐘車程。；

7、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊餐飲有椰鄉農家樂(923米)陵水特色蒸飯館(6.7公里)肯德基(9.4公里)。

8、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，

9、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，樓盤亮點，順澤福灣，依山傍海，風景秀麗，內部配套齊全，養生度假之選。。

10、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，

小編分析：擁有一套土福灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi土福灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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