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二手房貸款面簽時(shí)房東需要去嗎 陵水購房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)陵水購房誤區(qū)里。

陵水二手房貸款面簽時(shí)房東需要去，因?yàn)檗k理按揭貸款，需要的周期比較長，買家需要征得房東的同意，其中還有一些事項(xiàng)需要買賣雙方核實(shí)，所以需要房東去銀行面簽，面簽沒有問題才可以簽字走貸款手續(xù)。

1、注意陵水二手房房齡：陵水二手房面簽是辦理銀行貸款其中的一個(gè)步驟，所以影響銀行貸款的因素，陵水縣購房者在面簽之前都應(yīng)該注意到。目前大多數(shù)的銀行都不給房齡超過20年，且面積過小的陵水房子辦理貸款。更有少數(shù)銀行規(guī)定房齡在15年以內(nèi)的陵水二手房才可以貸款，對于一些優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房可以放寬條件。總之，陵水二手房貸款的年限和房齡相加不得大于30年。

2、提前準(zhǔn)備資料：面簽的時(shí)候，銀行會對需要進(jìn)行面簽的借款人提供的面簽資料進(jìn)行審核，所以在面簽之前，陵水縣購房者就需要針對這些資料詳細(xì)了解清楚，提前準(zhǔn)備好。通常情況下，面簽必備材料身份證、戶口本、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、銀行流水、學(xué)位證。

3、了解面簽流程：不管是辦理什么手續(xù)，提前了解該手續(xù)的辦理流程才能有序進(jìn)行，面簽的詳細(xì)流程，陵水縣購房者也應(yīng)該在面簽之前了解清楚了。銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：攜有效身份證等材料到銀行，信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個(gè)人情況)，材料不齊的會要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。

4、親自到場辦理：通過貸款購陵水縣買陵水房子的朋友，大多數(shù)都是屬于很難一次性拿出全款陵水縣買房的人，所以辦理貸款手續(xù)非常的重要。根據(jù)銀行面簽的要求，貸款的面簽人一定要確保您本人去面簽，不能由別人替代。陵水縣購房者醉好事先辦好一張?jiān)撱y行的借記卡，不想浪費(fèi)時(shí)間排隊(duì)的話，那就先辦一張新的該銀行借記卡，該借記卡只能用來做該筆貸款相關(guān)的交易，不能事先存錢入該卡。

陵水樓盤推薦

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2、富力灣： 均價(jià)140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)，醫(yī)院配套有光坡鎮(zhèn)新嶺村衛(wèi)生室 (892米)陵水縣城醫(yī)院 (15分鐘車程)；

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7、順澤福灣： 均價(jià)34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，周邊娛樂有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娛樂會所560米三亞觀鹿園970米。

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10、和泓清水灣南國僑城： 均價(jià)18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，容積率1.02%。

陵水獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來陵水在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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