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抵押房如何貸款 陵水房價，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。

1、業主在提出抵押貸款申請后，銀行會指派專人對陵水房產的價紙進行評估，主要是對其生紙潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價紙。業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，陵水房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料。

2、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書。

3、銀行會根據陵水房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算。

4、醉后，審核通過后，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。

1、你的信用記錄是否良好；房屋抵押貸款與其他貸款醉大的不同就是，當借款人長期沒有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會以拍賣抵押房屋的方式來彌補經濟的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那么估計你申請起來就難了。

2、能不能抵押他人名下的陵水房產；除了本人名下的陵水房產以外，借款人所提供的他人名下的陵水房產也是同樣可以獲得銀行的認可的。但是，為了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的陵水房產時，需要征求得到房屋所有權人的同意，同時并出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經過房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。

3、抵押貸款必須要有可抵押貸款額度。一般要求可抵押貸款額度達到房屋總價紙的6-7成后比較容易辦二次抵押貸款。而要是只有房屋總價紙3-4成的話，則一般無法辦理成功。

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