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購房資格和貸款資格一樣嗎 陵水房產，海南陵水度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

不一樣。陵水縣購房資格和貸款資格的區別還挺大的，其中陵水縣購房資格是指滿足當地政府所要求的陵水縣購房限制條件的情況下，所獲得的陵水買房資格。而貸款資格是說借款人是否符合貸款條件，資質良好說明貸款人名下有固定資產。貸款資質主要取決于貸款人有無財產證明和穩定的收入證明。衡量貸款資質的標準就是后期的償還能力。

銀行貸款還會考察申請人的信用記錄和還款能力。所以說良好的信用記錄是貸款的前提，如果個人征信上出現了不良記錄，即使申請人的財產證明非常優秀，銀行也同樣會拒絕貸款申請的。當然如果反過來，信用記錄良好，但是申請人連吃穿都很困難，銀行同樣也是不會放款的。

1、遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫陵水縣二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時間，由銀行聯系指定的陵水房地產評估機構前去驗房做評估。

2、評估根據約定時間，陵水房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度。期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，如果報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。

4、交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到陵水房地產交易所，憑首付款證明。銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取陵水房產證。

海南陵水樓盤賣點：椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。，陵水購房。

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