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買房貸款需要抵押什么東西 海南陵水土福灣買房，土福灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海南買房貸款需要抵押借貸人所購買的房屋產權。通常借貸人在申請銀行貸款海南買房時，就是將所要買的陵水土福灣房產作為抵押來獲取房款，在辦理之后如果沒有還清房貸，那么房屋也是無法出售的，只要將房貸還清，并且辦理解押后才能出售。

1、購買一手現房或海南二手房的土福灣購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關規定，開發商取得預售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。

2、很多人購買期房的時候陵水土福灣房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。土福灣購房時辦理的貸款手續其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

3、所以，期房的土福灣購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于陵水土福灣房子的建設什么時候能夠達到預售標準。

目前的主要還款方式有以下幾種：

1、等額本金還款，等額本金還款首月的還款金額醉多，往后的每個月的還款額呈遞減趨勢，總的來說，前期還款壓力較大，后期還款額越來越少。

2、等額本息還款，等額本息還款到還款結清，每個月需要償還的貸款金額一樣，適合收入穩定的借款人。

海南土福灣樓盤賣點：清水灣南面有一個大海灣，傳說古時候多災多難、百姓貧苦，直到一個神奇的故事改變了一切。父母早亡的阿福是海灣邊一個峒主家的長工，每天天未亮，他就被峒主趕起床出海捕魚，如果晚上沒有捕到魚，阿福還得被罰繼續為峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的飯菜。與阿福同命運的還有海灣一帶的百姓，峒主勢力強大、打手眾多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他搶走。，陵水土福灣新房。

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