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買二手房辦理的貸款類型有哪些 香水灣買房，香水灣城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南香水灣買房。

1、根據(jù)個人信貸用途的不同，可以分為個人香水灣購房貸款、汽車貸款、留學貸款、助學貸款、款、經(jīng)營性貸款等。

2、根據(jù)個人信貸擔保方式的不同，可以分為款和擔保貸款，而后者又包括保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款等。

貸款的話香水灣購房者與香水灣買房者簽訂《房屋買賣合同》，之后香水灣購房者、賣房者、委托的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》。

1、交付首付款。香水灣購房者交納房屋價格30％的首付款（按交易的價格與評估的價格取較低紙的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準）。

2、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款賬號）。

3、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請香水灣二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）。

4、賣房者將房屋交付給香水灣購房者，待銀行復審通過后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬。

5、過戶。賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押。

6、香水灣購房者的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。

貸款香水灣房產(chǎn)抵押是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額；

2、香水灣購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認；

3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；

4、香水灣購房人與銀行簽訂借款及擔保合同；

5、售房人將房屋產(chǎn)權過戶給香水灣購房人,售房人向香水灣購房人取得首付款；

6、香水灣購房人與銀行辦理香水灣房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為香水灣購房人提供階段性擔保)；

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結清,售房人向香水灣購房人取得尾款；

9、香水灣購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,香水灣購房人與銀行補辦香水灣房產(chǎn)抵押登記)

陵水香水灣買房優(yōu)勢：香水灣樓盤，海南的民族工藝品醉著名的是黎族紡織品，有黎錦、黎幕、黎裙、掛包、頭巾、花帶等，圖案師于自然，又抽象變形。制作精巧，有的帶嵌綴金絲銀線、云母、貝殼、穿珠、銅線等，色彩鮮艷，風格樸厚，富于裝飾性。苗族紡織品，與黎紡織品一樣精美，特別是其蠟染，質(zhì)樸中透出靈秀，凝重中溢出美麗，自有特色。

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