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買二手房需要購房資格嗎 海南香水灣新房，香水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

買香水灣二手房需要海南購房資格。香水灣買房者假如要想買香水灣二手房得話也務必要考慮本地的海南購房條件才可以海南購房，因此在香水灣買房前醉好是先融合本身狀況對比現行政策，明確自身是不是具備海南購房資格，防止造成多余的損害。在簽署香水灣買房合同前，應屬實申請住房狀況。在進行以上流程后，提示人民群眾在醉后簽署海南房產買賣合同書時，應并遞交相關資料，根據《合同法》的要求，將相關事宜承諾清晰，以維護保養本身的合法權利。

1、房屋手續是否齊全。海南房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有海南房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到該房屋的極大風險。

2、房屋產權是否明晰。有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

3、交易房屋是否在租。因為我國包括大部分國家均認可買賣不破租賃，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被很多出賣人利用從而引起較多糾紛。

4、土地情況是否清晰。香水灣二手房中買受人應當注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是指房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;

5、物管費用是否有拖欠。

6、合同約定是否明確。

法律依據：《中華人民共和國物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

香水灣買房優勢：香水灣正在加緊開發，土地已經平整，筑起6公里長的水泥道路。一批旅游項目逐步開發,香水灣將以她獨特的魅力，迎接八方客。，海南二手房

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