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買房網簽是在哪里簽 海南土福灣房產，土福灣生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

土福灣買房網簽一般都是在所在地的陵水土福灣房地產相關部門進行的，需要將簽署的買賣協議進行備案后公布在網上，這樣就完成的網簽，所以網簽后的陵水土福灣房子都可以在網絡上找到相關信息，若是有抵押的陵水土福灣房子是不能進行網簽的，無形間就會給海南購房者排除不少風險，所以海南房產交易中，網簽是很有必要的。

海南購房網簽后是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高于造成的損失”。

至于退房流程，交易的是海南新房，需要海南購房者和開發商協商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房;交易的是土福灣二手房，需要海南購房者和賣方協商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。

律師建議大家在決定網簽時思考清楚，以免支出不必要的違約金。

法律依據：

《中華人民共和國合同法》第一百一十四條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

土福灣樓盤排行

1、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于海航陵水YOHO灣，開發商是陵水海航touzi開發有限公司。

2、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，

3、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，容積率0.87。

4、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，生活配套有陵水縣中心市場(16.2公里)中國建設銀行ATM(陵水支行營業部)(16.4公里)中國移動(陵水第一營業廳)(16.0公里)。

5、榮盛香水灣： 均價元/㎡，項目地址：香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊。

6、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，產權年限70年。

7、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，容積率1.50。

8、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，周邊商場有樂購超市(650米)聯華優購南國市場(470米)購得樂超市(647米)富園匯超市(740米)。

9、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，醫院配套有解放軍總醫院海南分院；

10、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣B區香水灣項目。

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