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標準二手房買賣合同格式條款有哪些呢， 海南陵水縣二手房，陵水獨居特色的民族風情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

格式條款生活中都比較的常見，但是簽訂的時候需要特別引起重視，因為格式條款的內容都是提前擬定好的。那么，標準海南二手房買賣合同格式條款有哪些呢？我相信你一定會對此產生濃厚的興趣。今天的小編就帶你詳細了解有關于此的問題。下面，請看詳細介紹。

一、標準海南二手房買賣合同格式條款有哪些呢

海南二手房買賣合同

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱甲方）

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱乙方）

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市海南房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購陵水縣買海南房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿擁有的海南房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。（詳見土地房屋權證第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號）。

第二條上述海南房產的交易價格為：單價：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，總價：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作為海南購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在海南房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在海南房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款（含定金）人民幣＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整給甲方，剩余房款人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起＿＿＿＿天內將交易的海南房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將＿＿＿＿＿＿＿＿＿等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家海南房地產政策、法規，并按規定繳納辦理海南房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由＿＿＿＿＿＿＿方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由＿＿＿＿＿＿方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在＿＿＿＿日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但海南購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起＿＿＿＿日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1．甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表人。

2．．乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表人是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關＿＿＿＿公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市海南房地產交易中心一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵

編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電

話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

購買方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地

址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵

編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電

話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

見證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代

表：

經辦人：

日

期：

年

月

日

鑒證日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

二、海南二手房買賣合同內容一般都包括哪些

1、合同雙方當事人：買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯系電話；

2、標的：標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象，即房屋。包括房屋的坐落位置，面積；是否是現房；房屋的配套設施和維修標準。

3、房屋的價格及付款時間約定：海南二手房買賣合同約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。

4、交房期限：賣方應在某一日期之前，將房屋交付買方。

5、權利擔保：賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付后發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。

6、違約責任：違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。在合同中應明確約定買方不按期支付海南購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。

7、合同雙方認為應當約定的其他事項：如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施、戶口的遷移等。

三、海南二手房簽訂合同注意事項有哪些？

1、合同要正規。大家要簽訂的買賣合同需要是正規合同，大家可以到當地的海南房地產交易管理網上下載海南二手房買賣的合同范本，具體簽約時可根據具體情況，在合同范本的基礎上做改動。

2、必須產權人到場簽字。大家在購買海南二手房時需要注意房本登記上是個人還是夫妻雙方，如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的。

3、確保基本信息真實有效。大家在簽合同的時候首先要確保基本信息是正確的，一定要嚴格填寫。尤其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的其他條款中注明。

4、簽合同時需要重點關注對錢的。具體到簽署合同時，需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費誰來承擔等做出詳細的規定。

5、明確違約責任。每項主要義務都要有一一對應的違約責任，直接定下具體數額的違約金。另外，違約方要承擔守約方的訴訟費、律師費等等花費。

6、注意合同中有無霸王條款。合同是海南房產交易重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。比如違約責任不對等，延期交房可以免責等。

7、保留證據。買套海南二手房過程漫長又復雜，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒有過戶，房東都有可能毀約。建議一開始就保留相關證據，一旦發生糾紛，也有助于維護自身權益。

標準海南二手房買賣合同格式條款對于那些要進行海南二手房交易的人來說非常有必要了解清楚。以上就是小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解標準海南二手房買賣合同格式條款有哪些呢這個問題。

海南陵水樓盤賣點：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，陵水房子。

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