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貸款陵水土福灣買房什么時(shí)候能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 土福灣買房，土福灣買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)土福灣購(gòu)房誤區(qū)里。

需要將放貸還清就能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，不過有一些銀行不會(huì)留存不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件作為底押，銀行會(huì)主動(dòng)去房管局辦理海南房產(chǎn)積壓登記，然后將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件還給海南購(gòu)房者，只是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁(yè)的設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利一欄中會(huì)蓋底押登記章。即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在自己手里，只是他項(xiàng)權(quán)利證明在銀行。所以還清了貸款，就可以去把他項(xiàng)權(quán)證拿回來。

1、一房二賣：沒有海南房產(chǎn)證的陵水土福灣房子進(jìn)行交易的話，是辦理不了過戶手續(xù)的，因?yàn)闆]有海南房產(chǎn)證書，在陵水土福灣二手房交易的過程中，如果沒有海南房產(chǎn)證風(fēng)險(xiǎn)可就大了，海南房產(chǎn)證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有海南房產(chǎn)證的陵水土福灣房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對(duì)于買方而言在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把陵水土福灣房子賣給出價(jià)高的第三方。

2、無法貸款：如果是沒有海南房產(chǎn)證的話，那么在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候都會(huì)受到影響的，沒有海南房產(chǎn)證的陵水土福灣房子從簽約到過戶的時(shí)間較長(zhǎng)，如果海南購(gòu)房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套陵水土福灣房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。另外全款海南買房對(duì)于大多數(shù)的家庭來說都不太現(xiàn)實(shí)，海南購(gòu)房壓力過大，所以現(xiàn)在基本上大家都是貸款購(gòu)買的房屋，但如果你購(gòu)買的是沒有海南房產(chǎn)證陵水土福灣二手房，在銀行看來，這類陵水土福灣房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛。

3、無法獲得拆遷賠償：如今通過拆遷賠償走向人生巔峰的家庭有很多，可見拆遷能夠獲得的賠償還是不少的，但這個(gè)也要根據(jù)情況來看的。如果該陵水土福灣房子是屬于非法開發(fā)而無法辦理海南房產(chǎn)證，則海南購(gòu)房者所海南購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除的可能，沒有海南房產(chǎn)證的陵水土福灣房子一旦遭遇強(qiáng)拆，海南購(gòu)房者會(huì)因沒有海南房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

4、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)：除了房屋買賣之外，繼承或者是贈(zèng)與都是需要辦理過戶手續(xù)的，但是對(duì)于沒有海南房產(chǎn)證的陵水土福灣房子來說，房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。

陵水土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)網(wǎng)，土福灣景區(qū)以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區(qū)內(nèi)椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點(diǎn)點(diǎn)、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。

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