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選房不僅要考慮戶型，還要考慮梯戶比 陵水香水灣房產(chǎn)網(wǎng)，香水灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

大多數(shù)人看香水灣房子，比較在乎地段，戶型等因素，在選擇樓層和戶型的時候，就比較糾結(jié)。這看似是一個簡單選擇問題，其實對以后的生活影響還是挺大的。平常能夠看到的香水灣房子，一般是一梯兩戶或者兩梯四戶的比較多，還有一些三梯六戶、三梯八戶的香水灣房子，除了要考慮香水灣房子本身的朝向戶型以外，還要考慮“梯戶比”這個數(shù)紙，以及公攤面積會給居住帶來什么影響。

下面就選購幾梯幾戶的香水灣房子才算好這個問題，小編帶大家一起來好好算一算。

梯戶比的定義

梯戶比，顧名思義，就是指電梯數(shù)量和每層住戶之間的比例，如果說一個樓層有兩部電梯，四戶家庭，那么梯戶比就是2:4，在新實施的《住宅設(shè)計規(guī)范》中明確指出，總層數(shù)在12層以上的住宅，每棟樓的電梯數(shù)量不能少于兩部。

一般來說，高梯戶比是一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶等，主要是別墅、洋房、小高層；一般梯戶比是兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶，主要是高層住宅；高梯戶比是三梯十戶、四梯12戶等，主要是商住房。

由此可見，電梯在極大程度上便利日常的出行，不得不說梯戶比還是陵水香水灣買房時要關(guān)注的重要數(shù)據(jù)。

電梯配都涉及哪些問題

梯戶比也涉及到公攤面積、得房率以及運營成本等其他方面的問題，比如說如果梯戶比高的話，那么公攤面積就會高，得房率就會降低，房屋的性價比也會隨之下降，除此之外，還會涉及到電梯運營的成本，以及后期的維修費用。所以一般開發(fā)商不會主動到咱家電梯的數(shù)量和電梯配比，就像陵水香水灣買房者會關(guān)注公攤面積是多少，實際面積是多少，卻不會關(guān)注安裝了幾部電梯。

在一些比較高端的住宅小區(qū)內(nèi)，開發(fā)商會比較重視電梯的數(shù)量和電梯給業(yè)主帶來的居住出行舒適度，會場見到兩梯兩戶和兩梯四戶的情況。在一般的樓盤小區(qū)中，兩梯四戶是比較常見的情況，這樣的樓層設(shè)計會把醉好的資源、景觀給到邊套，不可避免的中間套戶型就成了設(shè)計的犧牲品，南北不通透，甚至?xí)霈F(xiàn)中間戶的衛(wèi)生間，或者廚房窗口，對著天井外廊，采光通風(fēng)上面也會表現(xiàn)比較差，因此價格上也會比兩邊的邊套便宜。

各種戶型的優(yōu)缺點

一梯兩戶的戶型，醉大的優(yōu)點就是，戶型設(shè)計比較好，香水灣房子南北通透，明廚明衛(wèi)，公攤面積也比較小，而且出行也比較方便，私密性更好，***的不足之處就是其中的一戶客廳或者廚房會受到樓梯的影響。

兩梯三戶的戶型的優(yōu)點相對于兩梯四戶來說，公攤面積會小一些的，房率也會高一些，出形狀也比較方便，不足之處就是中間戶會對著電梯，私密性上表現(xiàn)差一些。

兩梯四戶的優(yōu)點是戶型方正，性價比較高，電梯也不會覺得不夠用，由于有天井和走廊，所以公攤面積會比較大，而且中間戶會受到天氣的影響，戶型的差別也是比較大的。

還有三梯四戶、三梯八戶這樣的戶型，這樣的戶型基本上不存在所謂的優(yōu)點，普遍存在人多電梯少的現(xiàn)象，三梯四戶會公攤面積超大，而三梯八戶則會出行不方便，等電梯顯得很困難。

關(guān)于一梯兩戶的香水灣房子，到底是選擇東邊好還是西邊好？

首先來說說東邊。大家都知道，太陽都是從東邊升起的，不過也就早上那么一會兒，所以太陽光不會照得那么強烈，哪怕是在夏季也不用擔(dān)心被烈日曬得太熱的情況，相對來說會涼快很多。而且這邊的通風(fēng)也比較好，也正是如此，有時就會顯得比較陰冷，不適合患有風(fēng)濕的人和老人居住。不過東方有“紫氣東來”之意，所以很多人為了有個好寓意，就會比較喜歡東邊。

然后再來說西邊的香水灣房子。西邊相對于東邊來說，通風(fēng)效果要差一點，相對的就是采光效果要比東邊好上很多。無論是春夏秋冬，一年四季的采光都很不錯，也正是如此，冬天會比較舒服，夏天就比較慘了，太陽的毒辣會使屋子的溫度變高很多。

總的而言，香水灣房子不管是在西邊還是在東邊都有各自的優(yōu)點和缺點，而我們在選擇購陵水香水灣買香水灣房子的時候，可以根據(jù)個人的喜好以及家里人的實際情況來進行選擇。如果你喜歡陽光充足的香水灣房子，那你可以考慮一下西邊的香水灣房子，如果你覺得東邊好，那就看看東邊的香水灣房子。

綜上所述，結(jié)合現(xiàn)實的情況，7-11層的住宅大部分是一梯兩戶，所以這也是醉受歡迎的電梯房，公攤面積只比無電梯的多層住宅高一點，設(shè)計得好的話，一般在10%左右的公攤面積多一點，而且這種戶型一般都會南北通透，采光好，人流也不大，是海南購房者的首選。

當然，每種戶型和電梯配比都有自己的特點，在選房海南購房的時候要綜合考慮，更要結(jié)合自身的經(jīng)濟實力，才能選到自己心儀的香水灣房子。

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