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買期房后多久能拿到海南房產證 海南二手房，土福灣擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

買期房想拿證還得看開發商什么時候能交房，沒交房是沒有辦法辦理土福灣房產證的。如果合同里有約定什么時候交房，并且開發商按時交房辦事不出亂子，一般在這個時間以后的三個月內，開發商會把土福灣房產證辦好。

1、確定開發商已經在相關部門進行了初始登記：開發商要辦理初始登記才是你可以辦理土福灣房產證的必要的先決條件。到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。

2、拿測繪圖(表);由于測繪表是登記部門確定土福灣房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

3、領取相關文件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括土福灣購房合同、房屋結算單、大土福灣房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

4、繳納公共維修基金、契稅;公共維修基金一般由土福灣房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

5、提交申請材料;規定時間領取土福灣房產證;一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取土福灣房產證。

1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2、房屋購買銷售統一原件。

3、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。(如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市土福灣房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)。

5、房屋購買者的身份證復印件。

6、房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件。

陵水土福灣買房優勢：土福灣房產網，在陵水，很多海灣都有一段美麗動人的傳說和椰風海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點的歷史和文化淵源讓其更顯獨特。

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