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海南買房貸款需要夫妻雙方征信嗎 陵水土福灣房產網，土福灣過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

土福灣買房貸款需要夫妻雙方征信。夫妻一方有信用逾期會對貸款土福灣買陵水土福灣房產生影響。申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請后，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。每家銀行的對于征信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴重，那么銀行會酌情考慮為其放款。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關“無意逾期”證明，這種情況通常不會拒絕放貸。

從逾期次數看，銀行對于辦理貸款可能執行的標準有：減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。根據《婚姻法》的相關規定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還;婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。

夫妻土福灣買房注意事項

1、確定主貸人：夫妻共同貸款土福灣買房的話，是要劃分主貸人和次貸人的，選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，海南購房者需要根據自己家庭的實際情況來選擇。一般主貸款人應選擇首付更高更穩定的一方，便于貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還要看夫妻兩人的年齡，如果夫妻年齡相差比較大，建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。

2、提前約定陵水土福灣房產份額：夫妻兩人共同貸款土福灣買房的話，醉好是提前將陵水土福灣房產份額的劃分確定好，如果只是口頭上的承諾，雙方感情破裂的時候，很有可能無法實現，醉好是以書面的形式來進行約定。夫妻共同貸款土福灣買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在陵水土福灣房產證上載明。

3、提前做好海南購房預算：夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用于海南購房，還要考慮到土福灣買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及后續一筆不小的裝修費用，避免出現資金不足的窘迫情況。

4、雙方共同到場：夫妻一起貸款土福灣買海南房子的話，在辦理很多手續的時候都是需要雙方一起到場簽字的，這不是說信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請。比如說簽海南購房合同和辦理銀行貸款手續，銀行方面會對夫妻兩人的資質都進行考察，另外辦理相關手續時也必須同時簽字。并且在海南購房過程中，夫妻一起到場的話，兩個人的意見相結合，對于選好房是有幫助的。

陵水土福灣買房優勢：海南土福灣房產，土福灣位于陵水西南端的這方海灣，東至英州河出海口，南瀕浩瀚南海，西與三亞市海棠灣接壤，北靠近海南東線高速公路。置身其中的你，或赤腳漫步海灘，撿拾大海的饋贈；或探尋那段古老的歷史，揭開伊斯蘭教古墓群的神秘面紗；或什么都不做，任身心自在地感受這方海灣……

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