團購威信：1808982847O

毛坯房收樓注意事項 海南陵水新房，海南島陵水的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、驗房前要做的準備，我們去驗收毛坯收樓時，要準備好螺絲刀、米尺、小錘子等工具。還要帶好紙、筆，還可以帶上相機，隨時記下驗房中發現的問題。

2、墻面、吊頂的驗收，我們首先要注意墻體的材料，一般都是用紅磚、空心磚、和預制板等材料。要是毛坯房的墻面有抹灰層，那就一定要注意下有沒有出現空鼓、裂縫、起皮等現象。頂面的驗收，要注意頂面有沒有方正，會不會歪斜。廚房、衛生間和陽臺的頂面，要特別留意有沒有滲水、漏水的現象。

3、地面的驗收，注意地面是不是有做抹灰層，地下的水管、電線管、暖氣管等等，有沒有好標記。廚房、衛生間和陽臺的地面，要比其它的地面低。我們在驗收的時候，堵住地面的地漏，在地面上放約兩厘米深的水，兩天后，查看樓下有沒有漏水的現象。

4、門窗的驗收，注意門窗有沒有變形、扭曲現象，玻璃有沒有破損、碎裂、等現象。門窗的密封條、防塵條、防水條這些都是不能少的。

5、電路的驗收，看看所有的開關是否都能正常使用，電表和電閘開關的位置有沒有合理。

6、暖氣、燃氣的驗收，一定要注意暖氣片的安裝是不是嚴密牢固，檢查每一個管道接頭的部位會不會漏水、漏氣。掌握清楚燃氣、暖氣主控閥門的位置。

一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，海南購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意面積和層高。

二、墻頂地墻面：

1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。

2、墻面：毛坯房收房注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正。

墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外墻是否做了內保溫。

3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。

三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。

陵水樓盤排行

1、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，周邊娛樂有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娛樂會所560米三亞觀鹿園970米。

2、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，周邊娛樂有香水灣君瀾度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水灣君瀾度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驛站 (360米)。

3、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，

5、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，周邊商場有聯華優購 (434米)富果園超市 (8米)富園匯便利店 (1公里)林達商行 (2.1公里)。

6、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，綠化率38.6%。

7、香水國色： 均價20000元/㎡，樓盤地址：陵水（香水灣）嶺門 223國道。

8、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，醫院配套有廣安堂大藥房 (590米)301醫院 (15公里)英州中心衛生 (354米)張仲景大藥房 (578米)；

9、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮。

10、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，物業公司是北京悅豪物業。

陵水生紙潛力：陵水房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，陵水房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

咨詢V信：18O89828470

【海南陵水二手房】毛坯房收樓注意事項此文由臻房小鳳編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/143094.html