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開發(fā)商交房合理面積誤差多少 土福灣購房，土福灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進土福灣購房誤區(qū)里。

面積誤差比絕對紙在3%以內(nèi)的(含3%)的，據(jù)實結(jié)算陵水土福灣房價款。面積誤差比絕對紙超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，土福灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付陵水土福灣房價款退還給買受人，同時支付已付陵水土福灣房價款利息。

1、誤差不超過3%：

其實房屋交接的時候出現(xiàn)房屋面積誤差是免不了的，但是房屋面積誤差也是有一定的限制的，誤差如果在相關規(guī)定的限制內(nèi)倒還好，如果超過限制就比較嚴重了。有些誤差很小，有些誤差卻很大。

這是不必太擔心，因為我國《商品房銷售管理辦法》是有明確規(guī)定的，如果誤差面積在3%以內(nèi)的話，可以根據(jù)實際情況結(jié)算，多退少補，多退少補是按照購陵水土福灣買房屋的價格做為計算標準的。

2、誤差超過3%：

遇到房屋面積誤差超過3%的情況一般有兩種處理方式，面積誤差比絕對紙超出3%時，土福灣購房者有權(quán)退房，土福灣購房者退房的，開發(fā)商應當在土福灣購房者提出退房之日起(一般為30日)內(nèi)將土福灣購房者已付陵水土福灣房價款退還給土福灣購房者，同時支付已付陵水土福灣房價款利息。

另外還有一種情況就是，土福灣購房者可以選擇不退房，土福灣購房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的陵水土福灣房價款由土福灣購房者補足;

超出3%部分的陵水土福灣房價款由土福灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸土福灣購房者。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對紙在3%以內(nèi)部分的陵水土福灣房價款由開發(fā)商返還土福灣購房者，絕對紙超出3%部分的陵水土福灣房價款由開發(fā)商雙倍返還土福灣購房者。

土福灣買房優(yōu)勢：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。，土福灣房產(chǎn)

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