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貸款買房可以提前還款嗎 香水灣購房，香水灣是海南發展比較成熟的一個片區，香水灣擁有稀缺優質自然資源

貸款海南買房可以提前還款。一般提前還款可以分為部分提前還款和全部提前還款，如果是部份提前還款，又分為以下三種：

1、借款人每月的還款額依舊保持不變，但是貸款期限縮短。

2、借款人的貸款期限不變，但是每月的還款額減少。

3、在剩余的還款期限內，將還款額和貸款期限一起做調整。

全部提前還款就將剩余的還款額一次性全部還清，貸款利息計算到還款當日。如果借款人需要提前還款，需要提前至少一個月向貸款銀行來進行申請。

1、貸款文件要準備好。

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證.借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，醉好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。

2、降息后利率的計算方式。

新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

3、退保。

貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件.原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶陵水香水灣房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。

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