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棚改房可以用公積金貸款嗎 土福灣房子，土福灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

棚改房不可以用公積金貸款。因為棚改房是屬于拆遷安置房，是有拆遷安置款的，而且棚改房不屬于商品房，在價格方面也比市場的房屋價格要低，所以不能申請公積金貸款。

根據《住房公積金管理條例》和《國務院關于堅決遏制部分城市陵水土福灣房價過快上漲的通知》的有關規定：住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性海南購房。不能辦理住房公積金貸款的房屋主要是購買第三套及以上房屋的職工。另外，住房公積金貸款有以下限制，在限制之外將不能辦理公積金貸款。

①首套房：使用公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付比例醉低,20%;90平方米以上的貸款首付款比例不低于30%。

②二套房：使用公積金個人住房貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍;對于一套房貸未還清者，不予發放第二套住房公積金個人住房貸款。個別城市規定：首套房人均面積超過一定標準時，不予發放第二套住房公積金個人住房貸款。

1.同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且申請貸款時處于繳存狀態。

2.借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

3.對于經中心審批同意，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，處于緩繳狀態的單位，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。

4.借款申請人夫妻雙方，不得有尚未還清的政策性貼息記錄或是公積金貸款業務記錄。

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