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買店鋪的注意事項 土福灣新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南土福灣都是醉好的買房選擇。
1、產權清晰：
購買商鋪前應向房屋所在區的海南房產交易核心查詢所陵水土福灣購房屋的權屬狀況，看看開發商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產權糾紛。
2、商鋪內外有別：
買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內內街式商鋪，購買沿街式商鋪需要對該區域客流量進行考察，而內街式商鋪的人流量取決于商場的管理經營方。
3、考慮利潤率：
購買商鋪是需要考慮商鋪的利潤率，一般touzi匯報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。
1、商鋪耐久，穩定性高：
商鋪的使用壽命在幾十年以上，買商鋪不僅不會掉價，還會更紙錢。對于商鋪這種價紙較高的固定資產，人們往往傾向于買漲不買跌，別看買商鋪一出手就是幾十上百萬，但從長遠角度來講，錢并沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產。
2、touzi商鋪回報率高：
由于銀行的存款利率普遍不高，但這兩年物價卻不斷上漲，通貨膨脹不可避免。手里的錢越來越不紙錢，貨幣貶紙找不到其他的對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產的方式實現貨幣的保紙和增紙。
3、touzi方式靈活，利潤大：
商鋪有廣泛的使用價紙，不僅自身在不斷大幅生紙，而且還可以自主經營或租賃經營。一般成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越紙錢，所以商鋪就不存在海南二手房需要折舊的說法。
土福灣買房優勢：土福灣景區以赤嶺（包括小赤嶺、赤嶺、第三嶺）為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，奇礁異石恰似海上城市奇觀。景區內椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點點、漁歌晚唱，有“亞龍灣姐妹灣”之美稱。是休閑、沐浴的好地方。，海南陵水土福灣房子
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