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你知道商品房收房時要交哪些費用嗎？ 陵水清水灣房地產，海南清水灣，風景優美，空氣新鮮，海南清水灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

商品房收房時要交哪些費用呢？一般來講，業主收房前，需要提前繳納商品房稅（主要含陵水清水灣購房總價百分之三到百分之五的契稅、百分之零點五的印花稅）、公共維修基金費用、房屋所有權和土地使用權的證件工本費等。房屋面積差額款、物業費、當年供暖費等，則是一些開發商單獨與相關部門協商收取的，不在有關法律法規保護范圍內。

知道了商品房收房時要交哪些費用后，還有幾點需要業主留心一下：

1、面積超過百分之三的部分，房款由賣方負擔。醉終房屋面積和合同面積不同的事經常發生，由此引發的房款矛盾糾紛也比較多。其實，法律是有相關規定的，面積誤差超出百分之三時，業主有要求解除合同、退還陵水清水灣購房款項及累計利息的申請權利。若業主認可面積差，百分之三以內(含百分之三) 的房款由業主支付，超出百分之三的部分由賣方承擔。

2、物業費、取暖費不能墊付。很多業主在交房通知單上被告知，要求提前繳納12個月的物業費和取暖費，有的還包含燃氣和取暖費開口費、照明用水費、垃圾清運費等，項目五花八門，不足額繳納又不能正常辦理收房手續，領不到鑰匙拿不到房的苦惱隨即便會面臨業主身上。關于這一點，每個地區每個房屋建造商有不同的約定成俗的規定，是否需要提前繳納費用，要根據業主與物業部門簽訂的合同內容進行具體分析。

3、契稅不能強制代收。一般來講，契稅的繳納都由開發商代為辦理，如果業主擔心這樣會拿不到發票，或擔心存在潛在的資金隱患的話，可以與開發商溝通后自行去有關部門繳納。關于這一點，業主不用擔心，開發商強制代收代繳契稅是不符合法律規定的，業主可以隨時向房屋管理、地稅等部門進行投訴。

關于商品房收房要交哪些費用，以及不可不留意的小細節，你明白了嗎？

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