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房產證貸款怎么辦理 陵水土福灣房價，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南土福灣都是醉好的買房選擇。

1、借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，土福灣房產證，陵水土福灣購房合同。

2、銀行流水對賬單：根據房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對土福灣房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，土福灣房產價紙的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、銀行審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得土福灣房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。

土福灣房產證貸款實際上就是土福灣房產證抵押貸款，土福灣房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。土福灣房產證申請貸款的條件：

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使土福灣房產證不是自己的，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的陵水土福灣房子申請抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

3、有所在地常住戶口，有固定的住所;

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、土福灣房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;

6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

7、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入海南房地產市場流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有土福灣房產部門、土地管理部門核發的土福灣房產證和土地證。現在是不動產權和證書。

海南土福灣樓盤賣點：在陵水，很多海灣都有一段美麗動人的傳說和椰風海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點的歷史和文化淵源讓其更顯獨特。，土福灣房價。

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