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買房網簽和草簽是什么意思 海南陵水新房，陵水這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

網簽的意思就是在網上進行簽約的簡稱，交易雙方根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款，再由陵水縣房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同后，需要雙方當事人簽字(蓋章)，在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。陵水購房者可以在網上進行查詢，這是房屋買賣公開透明化的一個表現，防止開發商一房多賣等情況，大力的保障了我們陵水購房者的權益。網簽也是現在陵水縣房地產交易的一種普遍形式。

草簽合同一般在網簽合同之前進行，草簽合同是雙方(即陵水購房者與開發商)簽下的醉精簡的合同，合同內容只包括了一些必要的條款，只要其中的內容沒有違法因素，一旦雙方簽字就產生了法律效力。在簽草簽合同之前一定要檢查好樓盤是否有五證(即土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證)，五證之中的預售證非常關鍵，如果開發商沒有預售證，那么是簽不了網簽合同的。

1、陵水購房者要注意關于定金的約定：

陵水購房者與開發商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時陵水購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該陵水縣房產時，發展商一般都只退陵水購房款而不退定金，理由是陵水購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

2、陵水購房者要看清合同主體是誰：

陵水購房者由于缺乏法律常識，有時會忽略這樣一些問題，比如代表發展商簽約的人并不是開發企業而是中介，或者合同上的開發商并不是該陵水縣房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。

3、陵水購房者要小心開發商的補充協議：

有的發展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，這是發展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規避風險的一種方式。簽補充協議在陵水購房交易中很有必要。但是要提醒陵水購房者的是，一定要看清楚開發商提供的補充協議。

陵水樓盤推薦

1、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），周邊娛樂有皇嘉會所水療會館 (1.1公里)金鉆公館KTV (1.1公里)一滴水水吧 (837米)時光里茶藝 (879米)。

2、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，容積率1.02%。

3、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，物業公司是雅居樂物業。

4、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，生活配套有小區購物超市 (50米)小區健身房、休閑中心 (50米)中洲國際大酒店 (1公里)百佳匯超市 (632米)中國工商銀行 (521米)。

5、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，周邊娛樂有規劃有7家超五星級酒店、亞洲大型游艇會、碧桂園英倫商業街、米蘭商業街、南果菜市場、聯華優購超市、10家優質餐飲、品質SPA、KTV。

6、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，產權年限70?年。

7、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，生活配套有中國移動如意指定專營店 (2.24公里)中國郵政(建設路) (6.72公里)海南省中國國際旅行社 (2.98公里)。

8、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，樓盤地址：海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口）。

9、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，周邊餐飲有椰鄉農家樂(923米)陵水特色蒸飯館(6.7公里)肯德基(9.4公里)。

10、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，物業公司是綠城物業管理有限公司。

陵水休閑度假：陵水依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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