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自建陵水房產權證明怎么開 陵水二手房，在陵水購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區陵水房價走勢。。

農村自建房屋產權證明由縣不動產登記中心辦理，農村房屋不動產登記工作完成后，直接頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》，原各類不動產權屬證書停止發放。

1、經相關部門的批準：

大家知道以前在農村用地都比較隨意且管理松，所以當農民朋友想要建房就非常隨意，何時建怎么建建在哪這些事情都由農民自個，但現在已不同往日了，想要在農村建房那就需要先申請，申請后經相關部門的審核批準后才能開始動工建房。

2、農民所在地允許建房：

農村現在的發展已經到了初步的發展，不少地區都有當地政府各自規劃，所以在不同的農村地區建房的標準以及政策都會存在差異，像現在的農村地區存在的一些合村并鎮的計劃，新農村的規劃建設等，如果涉及到規劃的可能就會要求不允許建房，因此，農民朋友建房的所在地一定要滿足是允許建房的條件。

3、需滿足農村建房政策：

農村地區的宅基地政策需要滿足“一戶一宅”的原則，所以針對有些農民朋友家中已經有了一個宅基地，還想要一宅基地，這是國家不允許的，如果是因為家中的子女結婚等需求的，也是需要通過分戶的辦法來獲得，這就滿足一戶一宅的原則。

4、農民戶口符合申請所在地：

如果農民不屬于農村戶口，那就自然不能在農村進行建房，即便申請也是不能夠的，當然不屬于農村戶口的人也不能進行農村宅基地的買賣，這是違反了國家宅基地規定。對于一些不屬于本村的農民朋友也不能在申請所在地進行建房，只有屬于該村的村集體組織成員，依法的進行申請宅基地的才能進行建房。

5、符合建房的土地性質：

在以前農村土地管理不嚴格的時候，會出現一些在耕地或是空閑土地上進行建房的情況，這其實是改變了土地的性質和用途，簡單來說耕地是耕地，宅基地是宅基地各有各的用途，如果農民朋友全然不顧的進行碎玉建房，放到如今那自然是絕對不允許的，所以想要在農村建房那就必須要依法申請批準后在宅基地上建房。

陵水優質樓盤推薦

1、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），物業公司是成都市金優物業服務有限責任公司。

2、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，容積率1.02%。

3、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，容積率1.2。

4、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，物業費2.00元/平米/月。

5、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，產權年限70年。

6、景業清水灣3號七期： 均價待定元/㎡，景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁，周邊商場有華優購南國市場 (800米)樂購超市 (700米)豐徐超市 (400米)購得樂超市 (800米)。

7、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，物業公司是綠城物業。

8、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），樓盤亮點，香水灣·天海占地368畝，分別是由占地190畝的洲際皇冠假日酒店和占地178畝的巴厘島度假村兩部分組成。建筑面積7萬平方米，容積率0.59，建筑密度17.5%，綠化率50%.紅磡香水灣·天海是由6棟一線領海公館，96棟巴厘島泳池獨棟，10棟曠海大別墅和南北兩大會所組成。公寓總高八層，兩層以上皆可戶戶觀海，單排單廊，南北通透，一面觀高爾夫山景，一面觀海景園景；4.6米面寬為的就是讓灣區美景盡收眼底。距海的距離醉近的150米，醉遠的300米。。

9、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，綠化率45%。

10、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，物業公司是綠城物業管理有限公司。

陵水年平均溫度19~22℃，陵水的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著陵水養老配套日益完善，陵水房價將一路高漲。陵水買房還是要早買。

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