咨詢威信：180⒏9828470

房產拍賣的優點 清水灣新房，清水灣買房前你對房子了解多少？清水灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為清水灣買房到底紙不紙呢？

1、可以避開XG令：

法拍房的面積大小以及所購區域、清水灣買房人本地或是外地戶口、清水灣購房資格等在法拍房面前都不受影響，均可參與法拍房競價并購買。

2、成交價格低于市場價：

根據人民法院關于財產拍賣的規定，人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價或市場價的80%。而海南房子一旦出現流拍，就會再次降價。

3、可以按揭貸款：

征信好的客戶可以根據個人條件和需求，可以正常享受國家銀行政策和利率進行審批按揭和貸款。

1、了解過戶稅費問題：

法拍房過戶的全部稅費由購買者承擔，購買之前一定要清楚了解、計算可能涉及的稅費，了解海南房產屬性，不要像前文所說因為海南房產的原持有者是公司，稅費高達242萬元，所以一定要有充分準備，計算好成本。

2、看房屋是否屬于“交吉拍”：

競拍中標明“交吉拍”則由法院負責騰空房屋交付給購買者，也就是說購買者不會出現無法入住的風險。反之，如果競拍中標明“不交吉”，則意味著房屋可能有合法租戶，或者原業主等人在居住使用，清水灣購房者將只能通過其他途徑解決。

3、實探拍賣原因：

拍賣前，通過法院、周邊中介、附近鄰居等渠道，了解拍賣的真實原因，以免后期入住原業主的債主找上門妨礙生活。

4、了解后期需要繳納的公共費用：

預估繳納的預算，了解全部的公共費用，做到心中有數，以免該房屋原業主拖欠物業費、水電費、燃氣費、寬帶費、有線費等費用。

5、注意房屋性質：

購買法拍房的話，可能還沒有找中介公司購清水灣買海南房子那么周到，因為法拍房的信息不是那么容易獲取到的，清水灣購房者就要冒著買到問題房的風險。不管購買什么類型的房屋都要查清海南房產的屬性，法拍房也不例外，在調查法拍房的海南房產屬性的時候，清水灣購房者要清楚針對哪些內容進行調查。海南房產的屬性主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。

陵水清水灣買房優勢：陵水清水灣購房，雅居樂清水灣是整個灣區開發規模醉大、產品配套線醉完備的社區。目前酒店、高爾夫、游艇會、商業街、幼兒園、穿梭巴士等各類配套均已投入使用，吃住行游購娛一站式滿足。目前已有將近2萬名業主入住，社區人氣度屬灣區醉高。

團購TEL：180898284⒎0

清水灣房產拍賣的優點此文由臻房小鳳編輯，轉載請注明出處！http://www.maoxinkeji888.cn/news/141539.html