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公積金余額沖抵貸款怎么辦理 清水灣二手房，越來越多內地人來海南清水灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

提供以下材料：提取人身份證原件和復印件;職工單位出具的償還購買自住房貸款本息使用住房公積金的書面證明；陵水清水灣購房合同、貸(借)款合同原件和復印件；還款專用存折(存折上需有正常的按月還款記錄，不得有提取現金記錄)；由貸款銀行提供的還款對帳單；提取配偶住房公積金的，提供結婚證書、配偶身份證原件和復印件；職工單位填制并加蓋印鑒章的“住房公積金轉移通知書”，然后到市住房公積金管理中心辦理相關手續。

1、余額還貸業務：余額還貸業務適用于償還公積金貸款的公積金部分。是直接可以使用公積金賬戶余額大額沖抵貸款余額的一種業務。

1)夫妻雙方一人申請貸款，可以使用兩人的公積金賬戶余額去沖抵貸款余額。

2)余額還貸業務沒有時間、次數、金額限制。

3)建行申請的公積金貸款，不僅可以使用公積金賬戶余額沖抵公積金部分貸款，還可以沖抵按揭部分貸款。使用誰的賬戶余額，本人必須到場不可代辦。他行貸款無法辦理。

4)余額還貸業務沒有違約金，大額沖抵的是公積金貸款的本金和利息。

5)辦理要件為：職工、配偶身份證;職工、配偶住房公積金卡;結婚證或同戶籍戶口簿;近期貸款還款憑證或借據。

2、現金大額提前還款業務：

公積金中心辦理的現金大額提前還款業務適用于償還公積金貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。

1)辦理要求貸款當前無逾期，且辦理日期不為還款日當天。

2)現金大額提前還款沒有時間、次數、金額限制。

3)只需將現金存入銀行代扣賬戶內，辦理本人攜帶身份證到公積金中心柜臺辦理即可。如需代辦，需要代辦人攜帶本人有效身份證和主貸人身份證。

4)現金大額提前還款業務沒有違約金，提前還款歸還的是貸款的本金和利息。

海南陵水清水灣房產信息網。。。海南清水灣買房優勢：北緯18°，世界上醉美的一條緯度，它把夏威夷、墨西哥城、孟買這些光聽名字就能浮想聯翩的地方串聯了起來，而在中國的海南，這里有醉清澈的海水，清水灣也因此得名。毫不夸張地說，這里的海水一點也不比亞龍灣的差。據當地人說，清水灣的海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，沙灘平緩涉水200米遠，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。

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