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二手新房的購(gòu)買(mǎi)流程 海南香水灣樓盤(pán)，海南香水灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南香水灣有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

1、準(zhǔn)備陵水香水灣買(mǎi)房：

陵水香水灣買(mǎi)房前要做很多準(zhǔn)備，首先需要看看自己有沒(méi)有香水灣購(gòu)房資格。其次，需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期。購(gòu)買(mǎi)前可以通過(guò)各種渠道了解在售海南新房樓盤(pán)的具體情況，制定一個(gè)大概的香水灣購(gòu)房計(jì)劃。

2、看房選房：

對(duì)中意的樓盤(pán)項(xiàng)目，可以去實(shí)地考察。看樣板間是每個(gè)香水灣購(gòu)房者都要經(jīng)歷的環(huán)節(jié)，在看樣板間時(shí)，要帶上尺子打量下家具尺寸，詢問(wèn)銷售員房屋光線位置，問(wèn)清醉后交的房與樣板間之間的差別等等。

3、認(rèn)購(gòu)簽約：

準(zhǔn)備陵水香水灣買(mǎi)房時(shí)，需要向開(kāi)發(fā)商繳納一部分?jǐn)?shù)額的定金，并簽認(rèn)購(gòu)書(shū)。定金繳納的比例有明文規(guī)定，《擔(dān)保法》中強(qiáng)調(diào)，繳納的定金金額比例不得超過(guò)合同表明的總房款的20%。一般來(lái)說(shuō)，比較搶手的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓香水灣購(gòu)房者排號(hào)，比較靠前的香水灣購(gòu)房者，有優(yōu)先選擇房源的權(quán)力。

4、付款貸款：

在簽約之前，需要先在網(wǎng)上審核你的香水灣購(gòu)房資質(zhì)，香水灣購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)后，直接進(jìn)行網(wǎng)簽，之后要與開(kāi)發(fā)商簽訂香水灣購(gòu)房合同。簽訂香水灣購(gòu)房合同時(shí)，要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是否對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等。

5、驗(yàn)房收房：

房屋竣工之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你進(jìn)行驗(yàn)房收房。注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書(shū)一表”。如果開(kāi)發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。

6、交稅/費(fèi)辦產(chǎn)證：

海南新房在開(kāi)發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，業(yè)主需要交納契稅再辦理產(chǎn)權(quán)證。

1、不能錢(qián)攢夠了再買(mǎi)：

日常生活中，很多人都想著要等到自己的錢(qián)攢夠了之后再購(gòu)陵水香水灣買(mǎi)海南房子。其實(shí)這個(gè)想法是錯(cuò)誤的，也許等你的錢(qián)攢夠了之后，錢(qián)又不夠了，畢竟海南房子的價(jià)格是一直在變化的。陵水香水灣買(mǎi)海南房子的話不一定要付全款，只要你掌握一些技巧，先支付一些首付，然后再還月供，手上的閑錢(qián)拿去touzi，就可以獲得更大的收益。

2、看別人炒房賺錢(qián)自己也炒：

許多人都覺(jué)得自己辛苦上幾年的班還不如別人賣(mài)一套海南房子賺得多，所以看到了海南房子的價(jià)格上漲了之后就想著將海南房子賣(mài)了。但是你要知道的是炒房是一個(gè)技術(shù)活，只要你稍微不小心就會(huì)被套住。因?yàn)榉课萁灰椎氖掷m(xù)非常復(fù)雜，如果遇到了政策調(diào)整的話，你就會(huì)變得人房?jī)煽铡?/p>

香水灣房子。。。海南香水灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：香水灣景區(qū)總體規(guī)劃面積7000畝，長(zhǎng)達(dá)12公里的原生態(tài)海岸線上卻只有6家酒店，并擁有2座高爾夫球場(chǎng)，平均海岸景觀線占有率為海南首位。海灘上純正的幼沙，細(xì)膩潔白；深沉澎湃的蔚藍(lán)海浪，隨風(fēng)搖動(dòng)的椰林。對(duì)岸就是全國(guó)有名的潛水天堂———分界州島，溫暖怡人的海島氣候，365天都能盡情暢游，海水能見(jiàn)度深達(dá)18米，海底五彩斑斕的熱帶魚(yú)和各類珊瑚時(shí)刻為你暢游。

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