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不動產登記類型有哪些 香水灣買房，香水灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
1、不動產首次登記，主要是指不動產權利的第一次記載于不動產登記簿，如實踐中的總登記和初始登記。
2、變更登記，主要針對不動產權利人的姓名或者不動產坐落等發生變化的情形。
3、轉移登記，主要針對不動產權屬發生轉移的，如買賣、繼承、贈與、以不動產作價入股等，這是醉為普遍的一種登記類型。
4、注銷登記，適用于不動產權利滅失的情形。更正登記，一般是指登記機構根據當事人的申請或者依職權對登記簿的錯誤記載事項進行更正的行為。
5、異議登記，是指登記機構將事實上的權利人以及利害關系人對不動產登記薄記載的權利所提出的異議申請記載于不動產登記薄的行為。
6、預告登記，是為保全一項以將來發生的不動產物權為變動的的請求權的不動產登記。
7、查封登記，是指不動產登記機構根據人民法院等提供的查封裁定書和協助執行通知書，將查封的情況在不動產登記薄上加以記載的行為。
1、不動產登記的分類：
不動產登記可不只是房屋買賣交易的時候才會涉及到的，依照《不動產登記暫行條例》，不動產登記根據具體情況的不同，可以劃分為以下幾種類型：首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。大家要注意區分并不是所有的房屋買賣交易都是一樣的，如果你購買的是海南新房則屬于初次登記，如果購買的是香水灣二手房，則屬于變更登記。
2、登記機構：
要辦理不動產登記，香水灣購房者首先要搞清楚不動產登記是在哪里辦理的，按照《國務院機構改革和職能轉變方案》規定，明確國土資源部負責指導、監督全國不動產登記工作，同時還對縣級以上的地方人民政府提出要求，地方政府需要確定一個部門負責本區域不動產登記工作，并接受上級不動產登記主管部門的指導和監督。
3、不動產登記內容：
有的朋友辦理了不動產登記之后還不知道不動產登記具體登記了哪些內容，其實不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據，有利于保護不動產權利人的合法權益。不動產登記主要是針對不動產自然狀況、權屬狀況進行登記，登記簿上也會載明這些事項，登記機構應當對登記簿的介質形式、登記機構的保管保存義務等進行明確。
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