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房地產咨詢業務包括什么 海南房子，清水灣買房要掌握些簡單的清水灣房產知識，清水灣房地產相關專業知識入門并不易。

海南房地產咨詢顧問主要是為touzi者、消費者和開發商，海南房地產咨詢業務內容是就touzi環境、市場信息、項目評估、質量鑒定，測量估價、海南購房手續、相關法律等方面提供咨詢服務。

1、去陵水清水灣房產局簽定買賣合同以及補充協議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，買賣合同簽定后去陵水清水灣房產局核價。賣方拿著買賣合同、身份證、陵水清水灣房產證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業稅等等。

2、買賣雙方去陵水清水灣房產局辦理資金托管，買方將首付款存入陵水清水灣房產局指定帳戶。買方繳納契稅，然后在陵水清水灣房產局辦理房屋產權變更登記，期間還需要繳納登記費、手續費、印花稅等費用。

3、按照指定的日期領取陵水清水灣房產證。拿著陵水清水灣房產證去評估所做評估，好是貸款銀行指定的評估機構。帶身份證、婚姻證明、陵水清水灣房產證、評估報告、買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協議、收入證明以及其他相關資料去辦理按揭貸款。

4、銀行審批資料，如果通過就會通知買方去銀行拿審批后的貸款合同。去陵水清水灣房產局辦理他項權證，一般三天會下來。把他權證交到銀行，同時催促放款。

5、放款下來后去銀行拿一張貸款回執，一般銀行會給買方回執第六聯，第三聯會由銀行轉給陵水清水灣房產局。買賣雙方憑托管協議、放款收據、陵水清水灣房產證、身份證、首付款資金存入證明去陵水清水灣房產局取款。

6、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。

1、小心中介隱瞞事實：

一般來說，如果海南購房者需要購買陵水清水灣二手房，那么海南購房者對于陵水清水灣二手房是有人長期居住這件事情也是很清楚的，也正因為陵水清水灣二手房已住過許多人了，所以此類的清水灣房子必然會存在許多問題，比如房屋質量問題，但是為了盡快賣掉清水灣房子，更為了賣個好價錢，有些陵水清水灣房產中介并不會主動給海南購房者說清水灣房子所存在的問題，比如清水灣房子可能是兇宅。因此一旦海南購房者在毫不知情的情況下購買了清水灣房子，那么豈不是就要吃大虧了。

2、小心中介多次收費：

海南購房者如果需要中介幫忙購陵水清水灣買房屋，那么肯定都是需要交納中介費的，通常情況下，中介費都是海南購房者一次性支付給中介公司那邊的，但是有些不良中介卻會讓你多次交費，比如要交費的時候，就多出了一些茶水費、看房費、帶路費之類的費用。

清水灣樓盤排行

1、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于新華聯香水灣，開發商是新華聯文旅發展。

2、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，綠化率45%。

3、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，物業公司是海南綠城物業管理有限公司。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，生活配套有南灣猴島、天涯海角游覽區、南山文化旅游區、大東海風景區、鹿回頭公園、蜈支洲島海上樂園等著名景點。

5、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，周邊餐飲有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主張椰子雞(陵水店) (7.42公里)上島咖啡(陵水店) (6.75公里)。

6、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，雅居樂清水灣位于雅居樂清水灣，開發商是海南雅居樂房地產開發有限公司。

7、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，物業公司是凱萊物業。

8、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，

9、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，周邊娛樂有一號公館KTV(970米)亞洲游艇碼頭(1.4公里)悉尼歌劇院(2,1公里)電影院(986米)。

10、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，容積率3.9。

清水灣儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi清水灣儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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