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新房交房時(shí)需要什么證件，準(zhǔn)備哪些文件材料 清水灣新房，清水灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

還有兩天就要去交房了，可是自己并不清楚具體的流程需要的那些東西如陵水清水灣新房交房時(shí)應(yīng)該帶哪些證件，這樣就會(huì)造成證件不齊全，很可能沒有辦法收房驗(yàn)房，所以下面小編就帶大家一起來了解一下北京陵水清水灣新房交房時(shí)應(yīng)該帶哪些證件，應(yīng)該要求開發(fā)商出示哪些材料。

北京陵水清水灣新房交房時(shí)應(yīng)該帶哪些證件？

1、要有陵水清水灣購房合同，要看開發(fā)商有沒有商品房預(yù)售證、城建規(guī)劃許可證、陵水清水灣房子驗(yàn)收合格證，還要問清什么時(shí)候能辦妥陵水清水灣房產(chǎn)證、交房應(yīng)該帶的證件，主要有身份證、身份證復(fù)印件、陵水清水灣購房合同。另外，交房的時(shí)候要交物業(yè)費(fèi)，交一年或半年根據(jù)自己小區(qū)的收費(fèi)規(guī)定。契稅是到陵水清水灣房產(chǎn)證下發(fā)的時(shí)候才交。

2、提供《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

3、交房時(shí)，帶上身份證、陵水清水灣購房合同、陵水清水灣購房認(rèn)購書、入伙（收樓）通知書就可以了、有些還會(huì)要求提供開發(fā)商指定的銀行存折、用來以后入住交水電費(fèi)的、開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房海南房地產(chǎn)權(quán)證、開發(fā)商不出示的，陵水清水灣購房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

北京陵水清水灣新房交房時(shí)應(yīng)該要求開發(fā)商出示哪些材料？

1、看是否有商品房預(yù)售許可證、看是否被抵押或另售；簽定陵水清水灣購房合同時(shí)，注意使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本、問清售房報(bào)價(jià)、明確房屋權(quán)屬證發(fā)放時(shí)間，適時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，辦證需取得：陵水清水灣購房合同、陵水清水灣購房證明和票據(jù)。

2、其中必須具備的五證是指：《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用。

3、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》；《商品房預(yù)售許可證》。

以上的內(nèi)容就是關(guān)于北京陵水清水灣新房交房時(shí)應(yīng)該帶哪些證件，北京陵水清水灣新房交房時(shí)應(yīng)該要求開發(fā)商出示哪些材料。現(xiàn)在很多的準(zhǔn)業(yè)主朋友們面臨入住問題，開發(fā)商即將把自己夢(mèng)寐以求的建筑結(jié)果交到自己手中，但是大家還是要仔細(xì)看窗角、廚房、廁所、有沒有滲水跡象。

清水灣養(yǎng)老樓盤推薦

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清水灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，清水灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。

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