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房產證寫小孩子的名字可以嗎 海南陵水房產，陵水買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從陵水房產小白變成陵水房產專家。

陵水縣買陵水縣房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記陵水縣買房的民事權利，所以陵水縣買陵水縣房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人(一般是父母)代他辦理。

1、海南房產證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以后。學校招生，以適齡兒童、少年和父母(法定監護人)戶籍一致、戶籍與居住地一致為依據，關鍵是看小孩的戶口，以及海南房產證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。

2、如果海南房產證上寫小孩的名字，為保護未成年人的利益，當海南房產證上有未成年人(不滿18周歲)的名字，該房欲出售時，對該未成年人的父母發表聲明進行的公證。

3、按照我國《未成年人保護法》第五條1款和第十二條1款以及《民法通則》第十八條之規定，未成年人的海南房產是受法律保護的，任何人不得隨意處置未成年人的海南房產。

4、否則，將依據《未成年人保護法》第四十七條、第五十二條1款之規定，對非法操作者依法進行賠償或追究相應責任，海南房產管理部門不予辦理房屋過戶登記手續。

5、但因未成年人必需的醫療、生活開支、等以及《民法通則》一百三十條規定用以賠償的，可依法對其海南房產進行轉移、抵押等處置，但必須出具處置理由的證明材料，并經過必要的公證后到海南房產管理部門辦理過戶登記。

1、子女未成年時，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時必須經過小孩的同意，是因為作為小孩的監護人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益；

2、孩子成年后，處置行為需要經過家長和孩子一致同意。

陵水縣房子是大人和小孩的共有財產，必須經過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的海南房產進行處置。監護人(父母)必須是為被監護人(子女)的利益處置海南房產，比如被監護人因教育、出國、重大疾病費用出現困難，并提供與此相關的真實證明資料。

海南陵水樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區（也稱黎安片區）即規劃于黎安鎮，有一系列特殊政策包括博彩業、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區內試驗實施。該區域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水新房。

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