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二手房交易過戶流程是什么 海南房地產，清水灣買房無小事，因為清水灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以清水灣買房時要注意的事項有很多~

1、買賣雙方簽訂清水灣二手房買賣合同。清水灣二手房交易中雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同。

2、評估海南房產。

3、向清水灣房地產管理部門提出過戶申請。清水灣二手房買賣雙方持清水灣房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向清水灣房地產管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。

4、清水灣房地產管理部門核查。清水灣房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，在15日內作出是否受理申請的書面答復。

5、繳納契稅等清水灣二手房交易稅費。國土部門出稅單，買賣方(或經紀方代)繳過戶稅費。

6、清水灣房地產管理部門核發新的房屋產權證。

1、準備好資料：

海南房子在過戶的過程當中需要買賣雙方提供很多資料，為了避免因資料不全而多次奔波，在辦理過戶前應提前準備好資料，例如海南房產證、身份證明、戶口證明、結婚證明、買賣合同、收據等。

2、準備好錢：

過戶的時候清水灣購房者需要準備稅費。其實按照規定，清水灣二手房交易雙方需要準備的稅費是不同的，但在交易環節一般由買方支付全部稅費(需在合同中約定)。這些費用加起來可能得好幾萬，因此提前準備好足夠的錢很重要。

3、盡量過戶后付款：

為了防止清水灣購房者的清水灣買房風險，應該盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，當然一般情況下賣方不同意這種做法，那么為了減少資金風險，清水灣購房者也應該選擇資金托管的方式付錢，以免過戶不成錢卻沒了。

海南清水灣房產信息網。。。海南清水灣買房優勢：清水灣至三亞旅游專線，起點是海汽清水灣汽車客運站，途經英州、田獨、大東海夏日百貨、三亞汽車總站、終點站鳳凰機等地，全長大約40多公里，平均1小時發一班車，分段收費，票價15元。

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