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個人住房商業貸款注意事項 海南房子，土福灣房價不管是漲還是跌，有土福灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
1、個人住房商業貸款申請之前，我們首先要對自己的家庭經濟實力做一個大概的評估，并根據評估出來的結果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會小于或是等于你所申請的貸款的額度，所以為了避免到時候因為貸款的金額不足而導致房屋買不成。
2、申請個人住房商業貸款之前，我們需要對家庭未來的收入及支出做一個合理的計算。之所以說到合理就是怕如果到時出現了實際的支出多于預算的，而實際的收入又小于預算的這種情況時，會影響到個人的信用問題。所以提醒大家，在制定評估預算時要謹慎、仔細。
3、申請個人住房商業貸款之前，需要我們注意預算醉高可承受的貸款額度。
4、我們注意關于首付要支付多少的問題。因為在陵水土福灣買房之后，還要考慮它的裝修、配置等費用，所以醉好不要把手上的錢都用來支付首付了，醉好留一點。
5、我們要注意評估所陵水土福灣買土福灣房子的價紙，然后根據土福灣房子的價紙和你貸款的額度進行比較，如果你所買的土福灣房子房齡太久，那就達不到貸款的金額。我們需要注意的是：有的土福灣房子銀行是不會給予貸款的，比如說拿來拍賣的土福灣房子。所以說，大家在貸款之前一定要注意這些問題，避免因為貸款不足而影響到你的陵水土福灣購房計劃。
1、需要具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、需要具有穩定地職業以及收入,信用良好,具有按期還貸款本息得相關能力;
3、需要有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
4、需要具有陵水土福灣購房合同或協議,所購住陵水土福灣房價格基本符合我行或我行委托的陵水土福灣房地產估價機構的評估價紙;
5、需要我行規定的其他條件。
海南土福灣買房。。。海南土福灣買房優勢：在陵水，很多海灣都有一段美麗動人的傳說和椰風海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點的歷史和文化淵源讓其更顯獨特。
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