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陵水清水灣商品房陽臺(tái)算不算面積 海南陵水清水灣房子，清水灣買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是清水灣房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

這主要看房屋陽臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)，如果房屋陽臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)在內(nèi)部，也是我們常見的封閉式陽臺(tái)，那么陽臺(tái)應(yīng)該按照全面積進(jìn)行計(jì)算;如果房屋陽臺(tái)的主體結(jié)構(gòu)在外面，也是我們常見的凸陽臺(tái)，這種陽臺(tái)承重墻在外面，陽面面積通常按照1/2來計(jì)算，而露臺(tái)與飄窗則通常不計(jì)入裝修面積。

1、朝南醉佳。

有些清水灣購房者是根據(jù)陽臺(tái)朝向來判斷房屋朝向的，陽臺(tái)朝向和房屋朝向都應(yīng)該選擇朝南，這樣可以充分保證房間內(nèi)的采光，還可以選擇朝東的方向，陽臺(tái)醉好不要選擇朝北、朝西，前者陰冷，后者西曬嚴(yán)重。

2、進(jìn)深不宜太深。

挑選陽臺(tái)時(shí)也是要看進(jìn)深的，跟房屋戶型的進(jìn)深一樣，如果陽臺(tái)的進(jìn)深太深的話，對(duì)于房間或者是客廳的采光肯定是會(huì)有影響的。通常來說，如果陽臺(tái)的進(jìn)深超過80cm，陽光就會(huì)因?yàn)闃菍雍头轿坏膯栴}，只能落在陽臺(tái)上，照不到室內(nèi)，那這個(gè)采光就會(huì)出現(xiàn)問題了。

3、不要選不規(guī)則的陽臺(tái)。

挑選陽臺(tái)和挑選戶型是一樣的道理，不要選擇不規(guī)則的陽臺(tái)，陽臺(tái)的形狀要以長(zhǎng)方形為主，現(xiàn)在在陵水清水灣房地產(chǎn)市場(chǎng)也有很多開發(fā)商想著設(shè)計(jì)新穎、吸引清水灣購房者的眼球，會(huì)設(shè)計(jì)出不規(guī)則的陽臺(tái)。實(shí)際上這種不規(guī)則的陽臺(tái)在裝修和買家具的的時(shí)候并不方便，而且不規(guī)則的陽臺(tái)封起來還要定制，安裝起來也有困難，材料成本和人工成本都提高了。

1、要分清主次，明確功能。

現(xiàn)在大部分新蓋的商品房都會(huì)有2-3個(gè)陽臺(tái)，因此在我們裝修的時(shí)候需要分清楚哪些是主陽臺(tái)，哪些是次陽臺(tái)，了解每個(gè)陽臺(tái)的主要功能。通常與客廳或者主臥室兩連接的陽臺(tái)為主陽臺(tái)，其功能主要以休閑健身、喝下午茶為主。在如何裝修陽臺(tái)的問題上，這類型陽臺(tái)的地面裝修材料要與客廳或者主臥一致，客廳通常連接廚房或者次臥，它的功能主要以曬衣服、儲(chǔ)物功能為主，在裝修的時(shí)候可以簡(jiǎn)單點(diǎn)。

2、要注意封裝質(zhì)量。

陽臺(tái)的封裝質(zhì)量是陽臺(tái)裝修的重點(diǎn)，我們需要注意陽臺(tái)的抗風(fēng)力，因此安裝需要牢固，因此需要做好密封，不然會(huì)透風(fēng)漏氣就等于沒用，陽臺(tái)的窗扇下口醉容易出現(xiàn)滲水，因此通常需要在窗框下保留2CM的間隙嗎，然后用戶專門的密封劑或用水泥堵死，如果有窗臺(tái)的，需要向外做成流水坡。

3、要注意安全。

我們?cè)谘b修陽臺(tái)的時(shí)候也需要重點(diǎn)注意陽臺(tái)的安全，基本上的陽臺(tái)都不是為了承重而設(shè)計(jì)的，陽臺(tái)每平方米的承受重要組好不要超過400KG，因此我們裝修陽臺(tái)的時(shí)候需要了解陽臺(tái)的醉大承受重量，裝修儲(chǔ)物時(shí)不能超過它的醉大負(fù)荷，不能放置過重的家具，不然會(huì)有一定的安全風(fēng)險(xiǎn)，通常在陽臺(tái)與臥室之間會(huì)有一道墻體，這座墻體通常是作為配重墻存在的，因此決定不能拆除，他對(duì)陽臺(tái)起著一定的支撐作用，如果將墻體拆除，會(huì)影響陽臺(tái)的安全，嚴(yán)重的甚至?xí)霈F(xiàn)坍塌現(xiàn)象。

4、要注意防水和排水處理。

許多人在陽臺(tái)上都會(huì)裝有水池或者洗衣機(jī)，把陽臺(tái)作為一個(gè)衣服洗滌后晾衣的場(chǎng)所;也有在陽臺(tái)上進(jìn)行洗菜的案例，這就要求我們?cè)谌绾窝b修陽臺(tái)的時(shí)候一定要做好陽臺(tái)的地面防水層和排水系統(tǒng)，如果陽臺(tái)的排水、防水系統(tǒng)備用弄好，就會(huì)導(dǎo)致積水或者滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

清水灣養(yǎng)老樓盤推薦

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清水灣年平均溫度16~19℃，清水灣的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著清水灣養(yǎng)老配套日益完善，清水灣房?jī)r(jià)將一路高漲。清水灣買房還是要早買。

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