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60歲買房可以貸款嗎 陵水香水灣房產，在香水灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的香水灣房價以及該小區香水灣房價走勢。。

一般貸款人年齡與貸款期限之和醉大紙為70，房貸5年起貸，也就是說60歲陵水香水灣買房可以貸款，但是只能貸5-10年。此外還需要提供銀行認可的擔保證明。但是要注意，有一些貸款限制比較嚴格的銀行，也可能無法辦理貸款，要根據銀行的實際規定來確定。

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;

5、有經辦理銀行認可的有效擔保;

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;

7、符合該辦理銀行規定的其他條件。

銀行貸款是有年齡限制的，超過限制年齡是不可以貸款的。按照各個銀行針對個人貸款的規定，借款人首先必須具備完全民事行為能力，在我國陵水香水灣購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，其中男性年齡不能超過60周歲，女性年齡不能超過55周歲。個別銀行可能會有不同的規定。

如果陵水香水灣購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款醉長年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，醉長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，醉長年限只能貸款到借款人60歲時。但是商貸不同，每個銀行對于貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。

在二手貸款中，銀行一般會對海南二手房的房齡和借款人的年齡做出一定限定，如借款人年齡不得超過65歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大于65歲。

香水灣樓盤推薦

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2、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，物業費2.00元/平米/月。

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