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夫妻買房需要哪些證件 海南房產(chǎn)網(wǎng)，清水灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在清水灣購(gòu)房。

1、全款的陵水清水灣買房的需要的證件：夫妻的雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。

2、貸款陵水清水灣買房需要的證件：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。

1、夫妻雙方必須共同到場(chǎng)。

如果要辦這種夫妻共同共有的，必須兩個(gè)人都來，這是第一點(diǎn)要注意的。根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的海南房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在海南房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、要帶齊證件，夫妻雙方一定要把結(jié)婚證、戶口本都帶上，這樣才能完成登記。

除了在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中需要夫妻共同到場(chǎng)之外，在共同申請(qǐng)房貸時(shí)，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

3、提前約定好份額，對(duì)于這種夫妻共同購(gòu)買的清水灣房子，一般是規(guī)定夫妻雙方共同共有，就是夫妻雙方享有平等的所有權(quán)。

如果說是準(zhǔn)夫妻，還沒有領(lǐng)結(jié)婚證，是由雙方共同出資購(gòu)買，是不能辦理共同共有的，因?yàn)檫€沒有領(lǐng)結(jié)婚證。那么，建議雙方按出資額，辦理這種按份共有，就是在辦理手續(xù)之前提前約定好份額。

目前有少數(shù)的新潮夫妻，財(cái)產(chǎn)實(shí)行aa制，而在共同陵水清水灣買房時(shí)，依然需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在海南房產(chǎn)證上載明。另外還有一些比較特殊的情況也是要注意一下的。

如果是由于之前不了解政策，將共有的清水灣房子登記在一方名下，這也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻雙方先到公證處辦理一個(gè)贈(zèng)予公證，由單獨(dú)擁有的一方贈(zèng)出一部分的份額來，然后辦理手續(xù)就可以了。

陵水清水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南清水灣房產(chǎn)，清水灣，被譽(yù)為“會(huì)唱歌的沙灘”，全球絕無僅有的細(xì)白沙灘地之一，是繼亞龍灣之后的一顆冉冉新星。走在清水灣，沙灘會(huì)發(fā)出清脆的聲響，沙子細(xì)膩、柔軟，海岸礁巖奇特，將海南東西兩地截然不同的景觀全部融合于此。這里絕佳的原始風(fēng)景，吸引了不少游客舍棄聞名天下的度假區(qū)，而是來到這片相對(duì)較遠(yuǎn)的仙境地帶，享受難忘的海濱時(shí)光。

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