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香水灣房屋贈(zèng)與可以落戶(hù)嗎 海南陵水香水灣房?jī)r(jià)，越來(lái)越多外地人選擇在香水灣買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南香水灣。

可以。只要是滿(mǎn)足條件的情況下是可以辦理落戶(hù)的，只要是個(gè)人擁有房屋的所有產(chǎn)權(quán)的話，是可以辦理落戶(hù)的，不論取得的途徑和方式是哪種。不過(guò)，落戶(hù)是有相關(guān)政策的，不同城市的落戶(hù)政策也有所差異。

1、違規(guī)建造的房屋：

違規(guī)建造的房屋一般是指沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家的批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)的范圍、使用性質(zhì)建成的房屋，這類(lèi)房屋是無(wú)法落戶(hù)的。不過(guò)，有些陵水香水灣購(gòu)房者為了貪圖便宜，冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種房屋，醉后的結(jié)果往往是“錢(qián)房?jī)墒А薄?/p>

2、被查封的房屋：

如果欲購(gòu)買(mǎi)的房屋因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭(zhēng)議涉及民事訴訟或刑事案件等原因被法院查封，那么在這種情況下，即使購(gòu)買(mǎi)了這類(lèi)房屋也是無(wú)法落戶(hù)的。

3、未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋：

如果你購(gòu)買(mǎi)的香水灣二手房不止一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，那么你在與賣(mài)房人簽訂陵水香水灣購(gòu)房合同時(shí)，必須要所有共有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字。有人來(lái)不了，應(yīng)要求對(duì)方提供經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)，盡可能降低毀約風(fēng)險(xiǎn)。若有共有人不同意出售房屋，買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，也就無(wú)法落戶(hù)。

4、小產(chǎn)權(quán)房：

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的海南房產(chǎn)證，不具有房屋產(chǎn)權(quán)，不能進(jìn)行香水灣二手房交易，這種情況下自然也是無(wú)法辦理落戶(hù)的。同時(shí)“小產(chǎn)權(quán)房”還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。

5、房齡較老的房屋：

很多海南買(mǎi)房者會(huì)因?yàn)閮r(jià)格相對(duì)較低、小區(qū)配套成熟等原因看中房齡較大的香水灣二手房，但是需要注意的是，一些已經(jīng)被政府劃為拆遷區(qū)的老齡房，其戶(hù)籍一般會(huì)被凍結(jié)，戶(hù)口只能遷出而不能遷入。

6、商業(yè)公寓：

商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)。它只能作為辦公場(chǎng)所注冊(cè)備案，但不能遷入戶(hù)口。

香水灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：香水灣與萬(wàn)寧市的石梅灣相接，濱海風(fēng)光奇特。踏入香水灣，首先映入你眼簾的是青翠的椰林，再就是漫無(wú)盡頭的銀色沙灘，低處若毯,高處成丘，酷似沙漠景觀。海邊怪石嶙峋，海水清澈見(jiàn)底, 巨浪拍岸，飛珠濺玉。海上，漁帆點(diǎn)點(diǎn)，海鳥(niǎo)嬉翔。這里山青水碧，空氣特別清新。香水灣的銅嶺腳下有“擎天石”、供人觀賞日出的“石亭”、海灘上屹立著一座 “龍王椅”，傳說(shuō)是海龍王的專(zhuān)用“御座”。香水灣的頂端是牛嶺，與分界洲遙遙相望。分界洲仿佛一座水晶宮，海水幽藍(lán)波碧，巨石連片，洞洞相通。洞邊長(zhǎng)滿(mǎn)參天大樹(shù)，濃蔭蔽地，奇花異卉,沁人肺腑。，香水灣二手房

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