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房產證如何向銀行提出申請貸款 陵水買房，陵水的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、提出申請：借款人向銀行提出貸款申請，并提交準備好的貸款資料。

2、房屋評估：由銀行指定評估機構評估所抵押的陵水縣房產價紙，借款人醉高可貸陵水縣房產評估價的80%。

3、審批：銀行審批相關材料確定借款人是否具備貸款資質。

4、簽訂合同：銀行審批通過后，雙方簽訂貸款合同。

5、抵押登記：借款人與銀行前往當地房管局辦理抵押登記手續。

6、放款：銀行拿到抵押登記的他項權利證書后，在3個工作日內放款。

7、還款：借款人按時還款。

資信審核要重視：銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的陵水縣房產狀況、收入、職業、信用記錄，甚至是行業、學歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質。除看重陵水縣房產證明外，借款人的職業與收入是重要的評判標準。

貸款證件要齊全：一般申請銀行個人消費貸款，借款人需準備身份證件(身份證、戶口本或居留證件)、婚姻證明、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等)或其他有效收入來源證明(基金、股票、其他貨幣收入等)。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。

貸款額度要心中有數：以個人信用或連帶責任保證擔保醉高可貸50萬元;以個人住房抵押的，貸款金額醉高不超過抵押物價紙的70%，以個人商用房抵押的，貸款金額醉高不超過抵押物價紙的60%。

還款方式要注意：銀行一般為申請個人消費貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡;等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。

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