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房貸扣款為什么不扣公積金里的錢 海南二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，香水灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，香水灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如果房貸不扣公積金里面的錢，可能有兩種情況。第一種情況就是公積金賬戶余額小于月還款房貸，第二種情況就是沒有辦理對(duì)沖業(yè)務(wù)。如果是沒有辦理對(duì)沖的話，用戶先得去公積金窗口辦理才行。

如果是因?yàn)楣e金賬戶余額不足的話，那么貸款人需要在還款日期到來之前，將不足的部分補(bǔ)充到扣款銀行卡里面去，以免造成余額不足劃扣失敗的逾期。

房貸扣款余額不足補(bǔ)上后會(huì)第二次扣款，但一定要要在扣款日24點(diǎn)前補(bǔ)足差額。在房貸還款日當(dāng)天，銀行系統(tǒng)會(huì)多次進(jìn)行扣款，第一次扣款失敗的話會(huì)進(jìn)行第二次扣款，直到房貸扣滿為止。比如房貸需要還2500元，卡里只有1500元，第一次會(huì)扣掉1500元，隨后補(bǔ)上1000元，系統(tǒng)會(huì)進(jìn)行第二次扣款。為了避免逾期，醉好在卡里面一次性充足夠的金額，發(fā)現(xiàn)扣款余額不足后，要及時(shí)補(bǔ)上差額，醉好主動(dòng)聯(lián)系銀行說明情況，避免逾期。

在還款日當(dāng)天，銀行系統(tǒng)會(huì)對(duì)還款銀行卡進(jìn)行多次扣款，如果當(dāng)前銀行卡中還款的額度不足，系統(tǒng)會(huì)先扣除一部分，之后用戶再補(bǔ)足了，系統(tǒng)會(huì)繼續(xù)扣，直到扣滿房貸還款金額為止。由于扣款都是在還款日當(dāng)天進(jìn)行的，因此只要補(bǔ)上了，就不會(huì)對(duì)信用產(chǎn)生影響。

另外，用戶如果在還款日之前就將還款金額存入銀行卡中，這樣就不會(huì)逾期還款的風(fēng)險(xiǎn)。

每個(gè)行的還款的制度是不一樣的，若是在招商銀行辦理的個(gè)人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。(首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項(xiàng)，所以會(huì)比之后的月供金額多)。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日;2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。所以你要根據(jù)你所貸款的銀行制度進(jìn)行還款。

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