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買房誰貸款房子寫誰的名嗎 海南購房，香水灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在香水灣買房子。

1、香水灣購房人就是還貸人。這種情況是，香水灣購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字香水灣購房并貸款，海南房產證上面的名字，就是購回房者本人的名字，也是貸款人的名字。

2、香水灣購房人不是還貸人。這種情況是，香水灣購房人本人不符合貸款的各項條件，包括香水灣購房人是未成年人，或者是香水灣購房人雖已成年，但是經濟收入等各項指標不符合銀行貸款的要求，這時候，可以有輔助還款人，香水灣購房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為答香水灣購房人的還貸人時，銀行也是會批準這樣的貸款香水灣購房的。這個時候，海南房產證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是香水灣購房人的名字。

1、一般要求貸款期限不能超過30年，且原則上貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;

2、由人民銀行制定貸款利率。如果利率進行了調整，貸款期限小于一年，執行合同利率，不分段計息;期限期限大于1年，下年年初再執行新的利率;

3、注意有等本金和等本息兩種還款方式，香水灣購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少;等本息為按月還本帶息，每月還款額不變(利率調整變化)。

1、身份證件(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件);

2、借款人償還能力證明;

3、合法的購(建、大修)房合同、協議或(和)其他批準文件;

4、抵押物或質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機

5、構出具的抵押物估價報告書;

6、保證人同意提供擔保的書面意見及保證人的資信證明;

7、借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明文件;

8、住房貸款行規定的其他文件和資料;

9、不同貸款用途所需提供的其他資料。

陵水香水灣買房優勢：海南香水灣房價，海南陵水的香水灣，已經被各個開發商分割開來開發別墅區等，海邊幾乎沒有人，浪很大，沙子細膩柔軟干凈，有些大石頭，有點兒像大小洞天那兒的海灘，不能下海游泳，但踏浪散步看海絕對是個好地方，遠遠可以看到分界洲島。

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