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聯排別墅有什么優缺點 海南房產網，海南土福灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、聯排別墅的優點：

(1)經濟性：就聯排別墅本身而言，與那些獨棟別墅相比，在占地面積上就小了很多，屬于比較經濟型的別墅形式，組合方式也比較靈活多樣，對于容積率的計算是特別有利的。

(2)舒適性：對于居住在聯排別墅的業主朋友來說，聯排別墅的層數較少，比較“接地氣”，居住環境相對而言，也比較的安靜和寬松，居住體驗自然是非常不錯，舒適性比較高的。

(3)價位：聯排別墅相對于獨棟別墅而言，在價位上也是相對低些的，再加之總面積也較小，所以，總體價位會相對便宜一些，總體來說，性價比方面還是可以的。

(4)私密性好：聯排別墅不像雙拼別墅那樣，可能三兩戶還在同一個單元，真的沒大有別墅的感覺，而聯排別墅就算面積小些，但豎向幾層為一家所有，獨門獨院，私密性比較不錯。

(5)位置：聯排別墅一般會建在離城區不遠的地方，這對于居者朋友的上下班來說，比較方便。

2、聯排別墅的缺點：

(1)因為聯排別墅的建筑形式，就使得聯排別墅在采光方面有一定的局限性，可能那些靠近中間的戶型，只有一面或是兩面能夠得到自然光，所以，相對來說可能通透性差些;

(2)面積小，因為是聯排別墅，所以在面積上相對要小些，很大程度上只是概念上的別墅，實際上和獨棟還是有很大差別的。

(3)由于它們每戶之間的間距較小，容易造成社區的公共休閑空間受到限制，大部分活動僅限于自家的花園內，許多人的休閑與健身需求都難以得到全面滿足。

聯排別墅發源于英國。聯排別墅的位置往往位于交通便利的郊區，一般總高不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶。它們屬于高消費人群。

聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯組成，每棟的地上面積大約在150-200平方米，前后獨立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。很多人都認為這類低層、低密度的花園住宅能滿足他們對良好居住環境的需要，能提供一種“寬松、舒適、安靜、自由獨立”的居住環境。

聯排別墅的特點有：低密度、低容積率、環保節能。把3個以上單體別墅連起來就是聯排別墅，所以聯排別墅的特點可以總結為：

1、聯排別墅的特點有：低密度、低容積率、環保節能;

2、聯排別墅左右共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺，有車庫;

2、地上層數一般2-3層，有的有地下室，一般而言，總體層高不超過5層。

3、有經濟型和豪華型之分，經濟型有250平米左右的，豪華型可以達到450平米或更多。

土福灣樓盤排行

1、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目，產權年限70年。

2、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區，產權年限70年。

3、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，物業費3元/平米/月。

4、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，物業費3.80元/平米/月。

5、富力灣： 均價140萬元/套元/㎡，富力灣位于陵水香水灣旅游區B區，醫院配套有光坡鎮新嶺村衛生室 (892米)陵水縣城醫院 (15分鐘車程)；

6、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于中州國際酒店，開發商是陵水駿高實業發展有限公司。

7、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，周邊商場有富園匯超市 (530米)購得樂超市 (670米)聯華優購南果 (960米)。

8、香水國色： 均價20000元/㎡，香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，物業費2.50 元/平米/月。

9、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養老服務中心對面），周邊餐飲有黎安母海鮮館 (946米)大碗湘菜館 (902米)神舟海鮮火鍋店 (796米)百客燒烤 (1.1公里)。

10、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于信達·怡海灣，開發商是怡豐集團。

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